Ejerlejlighed fra EDC

Ebbe Rodes Allé 6, ST. TH

2500 Valby

5.395.000 kr.

3/2 rum, 86 m²
Nyhed

Skøn lejlighed med kæmpe terrasse beliggende i Valby Have

Lejligheden her på Ebbe Rodes Allé byder på rigtig meget godt. Når du træder ind i lejligheden, kommer du ind i en god entré med plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til lejlighedens badeværelse med lyse fliser, stor bruseniche og vaskesøjle.

Lejlighedens midte er det store køkken-alrum i forbindelse med stue hvorfra der er adgang til lejlighedens øvrige rum og kæmpe terrasse/have. Køkkenet er opført med lyse fronter. Her er rigtige gode op­be­va­rings­løs­nin­ger samt masser af bordpladeplads. I forbindelse med køkkenet er udgangen til det store syd/vestvendt terrasse, der ligger ud mod foreningens hyggelige fællesmiljø. Der er desuden plads til store terrassemøbler, sandkasse, cykelparkering, op­be­va­rings­skur. Stuen ligger i forlængelse af køkkenet. Lejligheden rummer desuden to gode soveværelser samt depotrum der alternativt kan bruges som walk-in.

Lejligheden er beliggende i det meget attraktive kvarter i Valby Have med alt inden for kort afstand. Området er skabt som en ny bydel med både lejligheder og rækkehuse, som omkranser flere legepladser og terrasser. Her er du nær Valby centrum, det opblomstrende Carlsberg byen, du har ca. 10 minutter på cykel til Vesterbro og 15 min på cykel til Københavns Hovedbanegård.

Hvis der skal gåes eller løbes ture, er der kort afstand til 4 naturskønne parker som Søndermarken, Vestre Kirkegård, Frederiksberg Have og Valbyparken med badestrand. På den ene side ligger metroen København Syd. Valby Station kan ligeledes nås på fod indenfor 10 minutter. Der ligger lokale kaffebarer og ind­købs­mu­lig­he­der i området. Derudover ligger Valby Langgades handelsstrøg i nærheden, Valby kulturhus og den nye bydel ved Grønttorvet med grønne områder og liv.

En ideel lejlighed for dig der ønsker en velholdt lejlighed i et blomstrende kvarter med godt naboskab, børn på legepladserne og en ideelt udnyttet kvadratmeter inde som ude.

Tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21607335
Boligareal
86 m²
Rum/værelser
3/2
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.800 kr.
Pris/m²
62.733 kr.
Pris
5.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
270.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.588 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.129 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

Ålholmvej 1, 2500 Valby

216@edc.dk36 14 12 00