Ejerlejlighed fra EDC

Næsborgvej 10, 2. TH

2650 Hvidovre

2.595.000 kr.

3/2 rum, 58 m²
Nyhed
166 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 8. jun. 9:00 - 17:00

Lejlighed i særklasse med tagterrasse

Er I på udkig efter en unik lejlighed, som står 100% klar til indflytning? Her har I en lejlighed i særklasse, som er blevet gen­nem­renove­ret over de seneste år. Lejligheden har unikke løsninger, og fremstår fuldstændig ind­flyt­nings­klar, lys og lækker.

Fra kanten af Vi­ger­s­lev­par­kens grønne omgivelser og trætoppe finder I opgangen til lejligheden. Fra hoveddøren træder I ind i hvad der bedst kan beskrives som en ind­flyt­nings­klar lejlighed, som I kunne forvente at finde i et boligmagasin. Sælger har slebet de flotte, lyse Junckers stav­par­ket­gul­ve, opsat nyt køkken, renoveret badeværelset, filtet vægge, skabt et fantastisk udemiljø på tagterrassen og meget mere.

Lejlighedens planløsning byder på en rummelig entré med god plads til jakker og sko. Fra entreen har I fordelingen til det resterende af lejligheden.

Soveværelset byder på god plads til både seng, natbord og skabsparti. Her skal I vænne jer til at vågne til den fineste udsigt ud over Vi­ger­s­lev­par­kens trætoppe.

Køkkenet fremstår super lækkert, og er udført med hvide fronter. Her er et hav af opbevarings- og arbejdsplads, samt moderne løsninger. Der er et bredt udvalg af stikkontakter til husstandens køk­ke­nap­pa­ra­ter, og I finder alt i hårde hvidevarer. Her er der tillige udsigt til parken, samt et rigtig godt kig til stuen.

Badeværelset er med separat bruseniche og ganske godt udnyttet. Her er lyst og lækkert, og I kan se frem til et moderne look på jeres badeværelse.

Stuen er et kapitel for sig og den helt store attribut for lejligheden – Her åbner lejligheden sig virkelig op, og inde-udelivet lever i bedste velgående. Stuen byder på rigtig god plads, og rig mulighed for indretning med både sofa- og spiseafdeling. I kan nemt indrette et soveværelse nr. 2, hvis det skulle være ønsket. Fra stuen har I to fine trin ud til den store, sydvendte tagterrasse – En fantastisk forlængelse af lejligheden, hvor I kan nyde dagen, solen og de rolige rammer på Næsborgvej. Sælger har indrettet sig med frodigt paradis på tagterrassen, som virkelig viser, hvor godt man kan have det på terrassen.

Ejerforeningen har fornyeligt investeret i udskiftning af rør og van­din­stal­la­tio­ner, altaner samt vinduer og døre. Dertil har I gode par­ke­rings­mu­lig­he­der samt gode fællesområder, fælleslokaler mv. Indenfor kort afstand af hoveddøren finder I derudover både ind­købs­mu­lig­he­der, offentlig transport, spisesteder, fri­tidsak­ti­vi­te­ter mv.

Alt i alt en rigtig flot lejlighed, som sjældent udbydes til salg.

Fakta om Hvidovre (53.760 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.511 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.317 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.432 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
26505755
Boligareal
58 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
2021
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.611 kr.
Pris/m²
44.741 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.295 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.459 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Hjalte Nørgaard Andersen

Ejendomsmægler, MDE

hjan@edc.dk26 30 88 3158 58 74 48EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Strandmarksvej 11, 2650 Hvidovre

265@edc.dk36 77 18 44