Ejerlejlighed fra EDC

Gammelgårds Alle 29, 2. 27

2665 Vallensbæk Strand

2.598.000 kr.

3/2 rum, 86 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. maj 14:00 - 15:00

Alt er renoveret fra A-Z!

Velkommen til en lejlighed i absolut særklasse, hvor alt er tænkt igennem ned til mindste detalje. Denne bolig er totalrenoveret fra A-Z i slutningen af 2024 og fremstår som ny med gennemførte materialevalg og et moderne udtryk, der appellerer til den kva­li­tets­be­vid­ste køber.

Allerede ved første skridt ind ad døren i den rummelige entre mærker man, at her er lagt kærlighed i både design og håndværk. Gulvene er smukt udført i klassisk sildeben, som skaber en elegant sammenhæng mellem rummene og tilfører boligen varme og eksklusivitet. Væggene er glatte og nymalede, og alle indvendige døre samt vinduer er udskiftet – alt fremstår nyt og indbydende.

Det stilfulde køkken er indrettet i mørke, eksklusive nuancer med flotte mes­sing­de­tal­jer. Her får man integreret emhætte i kogepladen, hvilket skaber rene linjer og optimal funktionalitet.

Badeværelset er ligeledes totalrenoveret med moderne fliser og armaturer i samme høje standard som resten af boligen.

Planløsningen er både funktionel og fleksibel med to store og regulære værelser. Det ene værelse har direkte adgang til lejlighedens sydvendte altan – et absolut highlight ved boligen. Her får man et privat uderum med kig til trækroner og den åbne himmel. Uden indkig fra naboer er det den perfekte oase til at nyde morgenkaffen eller et glas vin i aftensolen, når dagens sidste solstråler rammer altanen.

Beliggenheden er rolig og tilbagetrukket, og lejligheden henvender sig til køberen, der ikke vil gå på kompromis. Her får man en gen­nem­renove­ret bolig i smukke materialer, med en velovervejet planløsning og en privat altan – kort sagt, en sjældent udbudt boligoplevelse i høj kvalitet.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Vallensbæk (18.322 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.362 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.666 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.918 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
26605091
Boligareal
86 m²
Rum/værelser
3/2
Byggeår
1966
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.157 kr.
Pris/m²
30.209 kr.
Pris
2.598.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.392 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.494 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54