Åbent hus (kræver tilmelding)
15. november kl 12.50 - 13.20

Krabbesholmvej 17, 3.2700 Brønshøj

Ejerlejlighed

3/2 rum
99 m²
C
6.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
27004040
Boligareal
99 m²
Rum/værelser
3/2
Byggeår
1932
Energimærke
C
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.439 kr.
Pris/m²
63.586 kr.
Pris
6.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
315.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
34.431 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
28.199 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.172 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.095 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.333 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Charmerende 3-værelses perle midt i Brønshøj!

På Krabbesholmvej 17, 3. sal, finder I en smuk taglejlighed på 99 m², hvor klassisk charme forenes med moderne materialer og gennemtænkte løsninger. Her får I en bolig med en helt særlig atmosfære, et fantastisk lysindfald, to sydvestvendte spanske altaner og en skøn udsigt over områdets villakvarter og grønne omgivelser.

Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, hvor loft til kip, fritlagte bjælker og brede trægulve skaber en følelse af lys og rummelighed. Det stilrene køkken er udført med fokus på kvalitet og æstetik. Varme egetræsfronter, en massiv stålbordplade og en Quooker med kogende vand skaber tilsammen et tidløst og funktionelt udtryk. Her er der god plads til både hverdag og hyggelige middage med familie og venner.

Fra køkken-alrummet er der adgang til den ene af boligens spanske altaner, som begge vender mod den rolige gård. Her kan ef­ter­mid­dags­so­len nydes, mens lyset strømmer ind gennem vinduerne og skaber en behagelig atmosfære. Sammen med ovenlysvinduer og lejlighedens høje placering giver det en skøn fornemmelse af luft og åbenhed.

Lejligheden har to rummelige soveværelser med integrerede garderobeskabe. Fra det ene soveværelse er der direkte adgang til boligens anden spanske altan.

Som en ekstra kvalitet byder lejligheden på en hyggelig hems, der giver mulighed for at indrette en læsekrog, hjem­me­ar­bejds­plads eller ekstra opbevaring. Køkkenets gennemførte æstetik går igen på badeværelset, hvor stilrene materialer og nøje udvalgte detaljer skaber en elegant helhed. Badeværelset byder på behagelig gulvvarme, rainshower og en integreret kombineret vaske-/tørremaskine, der forener flot design med hverdagens funktionalitet.

Ejendommen har et hyggeligt, lukket gårdmiljø, som danner en rolig ramme om hverdagen. Derudover råder ejerforeningen over et mindre grønt område foran ejendommen, hvor sommerdagene kan nydes.

Beliggenheden er central i Brønshøj med kort afstand til Brønshøj Torv, det historiske Gadekær og områdets caféer, spe­ci­al­bu­tik­ker og dag­lig­va­re­for­ret­nin­ger. Med gode trans­port­for­bin­del­ser til Indre By får I en attraktiv kombination af byliv, natur og rolige omgivelser.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken