Ejerlejlighed fra EDC

Bogholder Allé 33A, 3. TV

2720 Vanløse

3/2 rum, 91 m²
Købsaftale underskrevet

Lys, moderne og rummelig 3V’er i hjertet af Vanløse – med stor vestvendt altan og grøn udsigt

Leder du efter en bolig med både lys og luft – midt i hyggelige Vanløse? Så skal du opleve denne veldisponerede 3-værelses lejlighed, der kombinerer moderne komfort med en skøn, rolig beliggenhed tæt på alt.
Med en gennemtænkt planløsning og store vinduespartier mod vest får du her en lejlighed, der ikke bare er funktionel – men også fuld af atmosfære og varme. Boligen har en lys og luftig stue/køkken-alrum i ét, hvor store gulv-til-loft-vinduer og udgang til en stor vestvendt altan skaber en helt særlig rumfornemmelse og inviterer solen indenfor det meste af dagen.
Altanen vender roligt ud over området og giver dig rig mulighed for at nyde ef­ter­mid­dags­so­len, drikke et glas vin i aftengløden – eller bare slappe af med en god bog i fred og ro.

Boligens højdepunkter:
· Fantastisk lysindfald og rolig stemning
· Kæmpe vinduespartier og stor vestvendt altan
· Moderne stue/køkken-alrum med plads til både spisebord og sofaafdeling
· To gode, separate værelser – ét med fransk altan, begge med fri udsigt til grønt område
· Stor entré med skabsplads og funktionelt badeværelse med både badekar og bruseniche
· Reelle rum uden spildplads – perfekt til både par, singler eller lille familie


Ejendommen og omgivelserne:
Lejligheden er en del af en velholdt og veldrevet ejerforening med adgang til stort grønt fællesområde med legeplads. Der er brugsret til kælderrum og gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter. Der er fri parkering ved ejendommen samt mulighed for at leje carport (ved ledighed).

Central og rolig beliggenhed – tæt på alt det bedste i Vanløse
Her bor du kun 500 meter fra metroen, tæt på indkøb, caféer, ‘Kronen’ og grønne områder – og samtidig tilbagetrukket fra trafik og larm. Med metro og busser lige i nærheden er du hurtigt på Frederiksberg, i Indre By eller hvor end dagen tager dig hen.

Kort sagt:
En moderne og ind­flyt­nings­klar lejlighed med stor altan, masser af lys og en central men stille beliggenhed i Vanløse. Et oplagt valg for dig, der ønsker den perfekte kombination af byliv, ro og funktionalitet.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
27204382
Boligareal
91 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1981
Energimærke
B
Husdyr tilladt
Ja
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Louise Lambæk Thestrup

Medejer, ejendomsmægler, MDE

loth@edc.dk27 47 06 0858 58 70 63EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbane Allé 77, 2720 Vanløse

272@edc.dk38 74 22 80