Åbent hus (kræver tilmelding)
16. oktober kl 14.45
18. oktober kl 14.30
21. oktober kl 11.00 - 17.00

Gudenåvej 33, st. tv2720 Vanløse

Ejerlejlighed

3/2 rum
67 m²
B
4.650.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
27204877
Boligareal
67 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
B
Vaskerum
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.762 kr.
Pris/m²
69.403 kr.
Pris
4.650.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
26.792 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
21.588 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.172 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.095 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.333 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Roligt beliggende 3V nær Frederiksberg med flot køkkenalrum, sydvendt altan og stort badeværelse

Beliggenhed: Lejligheden er beliggende i et hyggeligt og eftertragtet område i Vanløse nær grænsen til Frederiksberg og med kort gåafstand til offentlig transport, indkøb og meget mere. Ydermere ligger Grøndalsparken 2 min. fra lejligheden og indbyder til en rolig gåtur eller leg på en varm sommerdag. Kort afstand til Frederiksberg og nem adgang til hele Kbh.

Boligen:
- Høj stuelejlighed med grønt stykke foran ejendommen og uden generende indkig.
- Veludnyttet planløsning med god fordeling af m².
- For­de­lings­en­tré med plads til sko og overtøj.
- Lejlighedens hjerte er lyse spisekøkken/alrum med udgang til sydvendt, overdækket altan.
- Alrummet har store vinduespartier og fint lys og udsyn. God stueplads og flot køkken fra 2021 med fin arbejds- og skabsplads samt opvaskemaskine.
- Soveværelse med god plads til dobbeltseng, skab og evt. skrivebord samt en fransk altan mod den hyggelige gård.
- Mindre værelse også med fransk altan og udsigt mod gården. (Væg mellem de to værelser kan rykkes for anderledes fordeling -> gøre det lille værelse større)
- Begge værelser er med separat indgange og lejligheden er derfor ideel at dele.
- Rummeligt badeværelse med badekar.

Ejendom: Opført i 1979. Termovinduer og fjernvarme. Til ejendommen har man fælles p-pladser, vaskeri, tørrerum, cykel/barnevognsrum, fællesrum, hobbyrum/værksted, solrig gårdhave og brugsret til kælderrum.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken