Åbent hus (kræver tilmelding)
15. november kl 13.00 - 13.30
18. november kl 12.00 - 16.45

Kærholmen 11, 3.2720 Vanløse

Ejerlejlighed

3/2 rum
95 m²
D
5.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
27204769
Boligareal
95 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1939
Energimærke
D
Vaskerum
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.325 kr.
Pris/m²
63.105 kr.
Pris
5.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
32.794 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
26.858 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.172 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.095 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.333 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Lys og indbydende 3-værelses med solrig altan

Drømmer du om en lys og velindrettet lejlighed med en skøn altan, en spændende planløsning og en beliggenhed, hvor byen ligger lige for dine fødder? Så er denne dejlige 3-værelses i Vanløse bestemt et besøg værd!
På en rolig, blind vej i det attraktive Vanløse – lige på grænsen til Frederiksberg – finder du denne indbydende lejlighed, der kombinerer bylivets be­kvem­me­lig­he­der med en fredelig og hyggelig atmosfære. Her bor du tæt på alt det, der gør hverdagen nem og livet lidt skønnere. Du har gode ind­købs­mu­lig­he­der, hyggelige caféer og kaffebarer lige i nærheden, ligesom metro og øvrig offentlig transport hurtigt bringer dig rundt i København. Samtidig er der kun få minutters gang til Frederiksberg, Grøndalsparken og Damhussøen, hvor grønne omgivelser og gode gåture venter.
Lejligheden er beliggende øverst i ejendommen, hvilket giver en dejlig ro, et godt udsyn og et skønt lysindfald. Indenfor bydes du velkommen af en rummelig entré med god plads til overtøj og sko, og herfra åbner boligen sig op mod det store, lyse alrum, der udgør lejlighedens naturlige samlingspunkt.
Stue og køkken ligger i åben forbindelse og skaber et dejligt sammenhængende opholdsrum med plads til både hyggelige middage, afslapning og samvær. Det flotte HTH-køkken fremstår pænt og funktionelt med gode arbejdsflader og bl.a. opvaskemaskine. I stuen er der fin plads til både spisebord og en hyggelig sofakrog, så her er rammerne sat for en hverdag, hvor der er plads til at nyde livet.
Fra alrummet er der direkte udgang til lejlighedens helt store trumfkort: den skønne, sydvestvendte altan! Her får du et fantastisk uderum med masser af potentiale for solrige eftermiddage, lange sommeraftener og hyggelige stunder under åben himmel. Den gode afstand til de om­kring­lig­gen­de ejendomme giver samtidig en dejlig fornemmelse af luft og frihed. En altan, der ganske enkelt inviterer til at blive brugt!
Boligen rummer desuden to gode værelser med plads til både seng, garderobe og eventuelt en hjem­me­ar­bejds­plads. Badeværelset er pænt og praktisk indrettet med separat bruseniche, vindue til naturlig udluftning samt vaskesøjle. Hertil kommer gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der i både skunkrum og kælderrum.
Ejendommen er en del af en veldrevet forening med egen hjemmeside og gode fælles faciliteter. Der er bl.a. termovinduer, fjernvarme og hele fire fælles vaskerier. I de senere år er der gennemført flere større forbedringer, herunder renovering af tag og vinduer. Derudover er rør og faldstammer udskiftet, hvortil der er et fælleslån hertil. Der er desuden brugsret til kælderrum

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken