Åbent hus (kræver tilmelding)
31. maj kl 16.00
2. juni kl 14.45
4. juni kl 15.30

Rydsletten 23, 2. th2720 Vanløse

Ejerlejlighed

2/1 rum
53 m²
D
3.750.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
27204664
Boligareal
53 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1939
Energimærke
D
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.979 kr.
Pris/m²
70.755 kr.
Pris
3.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
20.115 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
16.474 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.172 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.095 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.333 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

God 2V med sydvestvendt altan, stort badeværelse og flot køkken fra 2024

Beliggenhed: Attraktivt og centralt placeret i hyggelige Vanløse, lige på grænsen til Frederiksberg. Tæt ved ALT; gode ind­købs­mu­lig­he­der, hyggeligt lokalmiljø med kaffebarer + cafeer, Metro/off. transport og meget mere. Kun få min. gang til Frederiksberg, Grøndalsparken, Damhussøen og nem adgang til hele Kbh.

Bolig:
- Velindrettet og lys 2V med for­de­lings­en­tré med adgang til alle lejlighedens rum.
- Lejligheden byder på lys og ugenert stue med udgang til altan. God plads til spisebord og sofakrog. To vinduespartier sikrer godt udsyn og lysindfald.
- Sydvestvendt altan med sol eftermiddag/aften og god afstand til andre ejendomme.
- Soveværelse med plads til seng og garderobeskab.
- Stort badeværelse med separat brus og vindue for udluftning. God størrelse i forhold til de fleste 2V i København.
- Flot og veludnyttet køkken fra 2024 med både opvaskemaskine og opvaskemaskine.
- Lejligheden har de klassiske plankegulve og kantstuk. Perfekt til fx førs­te­gangs­kø­ber eller forældrekøb.

Ejendom: Veldrevet forening med egen hjemmeside. Ejendommen har i 2021 fået udskiftet vand- og af­løbsin­stal­la­tio­ner. Brugsret til kælderrum. Foreningen har tidligere renoveret/udskiftet taget. Desuden har ejendommen bl.a. termovinduer, fire vaskerier og fjernvarme.

Alt i alt en rigtig god lejlighed på en attraktiv beliggenhed i Vanløse.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken