Åbent hus (kræver tilmelding)
23. april kl 16.00 - 16.30

Pærevangen 8, 1. mf, Smørumnedre2765 Smørum

Ejerlejlighed

2/1 rum
56 m²
C
2.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29704267
Boligareal
56 m²
Kælder
3 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1981
Energimærke
C
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
5 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.944 kr.
Pris/m²
40.982 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
12.476 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.995 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.795 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.153 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.181 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
23,2

Til dig, hvor udelivet også tæller.

Forestil dig morgenkaffen, aftener med grill og venner på altanen, loungehjørnet fyldt med stearinlys, eller afslapning på solstolen. Alt det får du mulighed for her på det store, to-delte syd-vest vendte terrassemiljø.

Denne lyse 2-værelses lejlighed på 1. sal er perfekt til singlen eller parret uden børn. Stuen og køkkenet er i åben forbindelse, så du kan jonglere med gryder, potter og pander, uden at blive adskilt fra gæsterne, men stadig er en del af hyggen – og hvorfra der er udgang til terrassen. Soveværelset giver ro og privatliv, og ikke at forglemme det pæne fli­se­ba­de­væ­rel­se med brus, hvor du også finder du plads til vaskemaskinen.

Pærevangen 8, 1mf er en lejlighed, hvor livet flyder fra inde til ude, hvor hyggelige stunder, solrige dage og afslappede aftener bliver en del af hverdagen. Kort sagt – en bolig til dig, der vil have det bedste af begge verdener!

Lejligheden er beliggende i den populære ejerforening E/F Frugtvangen hvor du får brugsret til egen p-plads i par­ke­rings­kæl­der og kælderrum. Foreningen har fået opsat Clever ladestandere, så her er bilejere fremtidssikret. Området har masser af grønne arealer, legeplads til børnene og herudover er der direkte adgang til Smørums populære stisystem, som fører dig rundt i hele Smørum, til indkøb, sport­s­fa­ci­li­te­ter og Måløv station uden du skal krydse en trafikeret vej.

Byens Smørum er en charmerende og rolig by, der kombinerer småbyens hygge med nem adgang til storbyen. Her bor du tæt på grønne områder og stisystemer, men stadig kun ca. 25 km fra København, hvilket gør det nemt at pendle. Med Motorvej 17 lige i nærheden kommer du hurtigt både til København og andre dele af Sjælland – perfekt til dig, der vil have det rolige liv tæt på byens puls.

Skal du være den nye, heldige ejer denne i sensommeren 2026? Så start med at booke en personlig fremvisning, allerede i dag, på tlf. 44971098, eller tilmeld dig ét af vores åbne huse.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken