Ejerlejlighed fra EDC

Kildegårds Plads 3, 1. TH

2820 Gentofte

3.695.000 kr.

5/3 rum, 122 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. maj 10:00 - 16:00

Rigtig indbydende og spændende lejlighed - den billigste i kommunen + 100 kvm

5 værelses rummelig og helt igennem stilsikker og ind­flyt­nings­klar moderne lejlighed ideel til børnefamilien eller blot for dem, der ønsker en stor og prisover­kom­me­lig lejlighed i ind­flyt­nings­klar stand i Gentofte Kommune. Der er et spændende og nutidigt layout overalt i lejligheden, der har en meget fin rød tråd i det fine materialevalg, som bl.a. indbefatter flotte ensartede gulve i stuerne og i værelserne, alle med gulvvarme. Lejligheden byder på entré med lækker integreret skabsvæg med god plads til garderoben og indgang til stort eksklusivt badeværelse med materialevalg fra Botique Hotel og lækkert Vola armatur. Via entréen er der indgang til det lækre 2 delte kvalitets køkken fra HTH hvor hjemmekokken kan tilberede maden over gasblusset. Køkkenet har en flot udsigt over det gamle villaområde helt til Høje Gladsaxe. Det er veludstyret med lækre detaljer, herunder Vola armatur samt en Quooker vandhane så der er kogende vand med det samme. Via køkkenet er der ét lille trin op til den kæmpe store spisestue, som er i åben forbindelse til en ret så stor opholdsstue. Lejligheden har gen­nem­gangs­væ­rel­se med et smart tænkt og stort walk-in-closet. Fra dette værelse er der indgang til et kæmpe karnap soveværelse med skabs­ar­ran­ge­ment. Det 3. gode store værelse er med indgang fra spisestuen, og her er der ligeledes skabs­ar­ran­ge­ment. Der er et tilhørende rummeligt loftsrum, med plads til opbevaring. Der er fællesvaskeri og cykel kælder. Udlejning og husdyrhold er ligeledes tilladt. Linie 150S er næsten lige ude foran døren - dvs. du er på Nørreport Station på ca. 22 minutter. På 9 minutter er du på Hellerup Station med linje 164. Linie 192 bringer dig til Vangede Station på 7 minutter











Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Gentofte (75.076 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.828 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.526 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
28203013
Boligareal
122 m²
Rum/værelser
5/3
Byggeår
1932
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
5.959 kr.
Pris/m²
30.287 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.420 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.585 kr.
Læs mere om boliglån

Flid, Etik & Godt Købmandskab gør forskellen

Jeg har 29 års erfaring i ejen­doms­mæg­ler­bran­chen, hvoraf de sidste 21 år har været som ejendomsmægler i "reservatet". Jeg kender området som min egen baglomme, hvilket er en klar fordel for dig som boligsælger eller boligsøgende.

Hein Christensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

hch@edc.dk60 69 60 1458 58 71 17EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Gentoftegade 72, 2820 Gentofte

282@edc.dk39 65 63 00