Åbent hus (kræver tilmelding)
18. august kl 09.00 - 17.00
20. august kl 10.00 - 17.00
23. august kl 10.00 - 15.00

Skodsborgparken 32, 4. th2942 Skodsborg

Ejerlejlighed

4/2 rum
132 m²
C
9.750.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29106651
Boligareal
132 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
C
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
10.256 kr.
Pris/m²
73.864 kr.
Pris
9.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
490.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
52.085 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
42.719 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,5 %
Landsgennemsnit
25,5 %
Grundskyldspromille
9,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.880 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.990 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.150 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,8

En af Skod­s­borg­par­kens mest attraktive beliggenheder

Fra næstøverste etage i Skod­s­borg­par­ken venter en boligoplevelse ud over det sædvanlige. Her forenes en gennemtænkt planløsning med en enestående beliggenhed, hvor den østvendte side åbner sig mod Øresund og ejer­for­e­nin­gens private strandgrund, mens de grønne omgivelser, skoven og den smukke sta­tions­byg­ning danner kulissen mod vest. På rolige dage kan bølgernes brusen høres fra den østvendte altan, hvilket understreger den helt særlige atmosfære.
Entréen byder velkommen til en lys og indbydende lejlighed, hvor blikket straks trækkes mod de store vinduespartier og udsigten over Øresund. Boligens naturlige samlingspunkt er de to elegante stuer en suite, som skaber en harmonisk sammenhæng mellem opholdsstue og spisestue. Opholdsstuen imponerer med den åbne pejs, en flot snedkerlavet bogreol og den fantastiske udsigt, som gør Øresund til en naturlig del af indretningen. Herfra er der direkte udgang til den østvendte altan med nyere hårdtræsgulv, vægmonteret el markise og terrassevarmer. Her kan morgenkaffen nydes med udsigt over vandet og ejer­for­e­nin­gens private strandgrund.
I forlængelse ligger den lyse spisestue, som danner de perfekte rammer om både hverdagslivet og større mid­dags­sel­ska­ber. Herfra er der udgang til den vestvendte altan, som ligeledes er udført med nyere hårdtræsgulv og vægmonteret el markise. Her kan eftermiddags og aftensolen nydes med udsigt over de grønne omgivelser, skoven og den ka­rak­te­ri­sti­ske sta­tions­byg­ning i Skodsborg. Fra spisestuen fortsætter boligen via for­de­lings­gan­gen, som skaber en naturlig opdeling mellem op­holds­af­de­lin­gen og den private del af lejligheden. Her finder I det eksklusive Multiform køkken med et stilrent design, god skabsplads og fine arbejdsforhold. Tæt ved køkkenet ligger et praktisk disponibelt rum med vaskesøjle, som gør hverdagens gøremål både nemme og funktionelle.
Master bedroom er rummeligt og byder på en fantastisk udsigt over Øresund samt en hel væg med indbyggede skabe, der giver plads til masser af tøj. Herudover rummer boligen et stort ekstra værelse, som er oplagt som gæsteværelse, kontor eller børneværelse. Værelsets størrelse og indretning giver desuden mulighed for en opdeling i to mindre værelser, så lejligheden kan indrettes med op til tre soveværelser.
Badeværelset er udført i et elegant og tidløst design, og det separate gæstetoilet er moderniseret i samme stil og materialevalg, hvilket skaber en flot sammenhæng og en gennemført helhed i boligen. Lejligheden er desuden udstyret med nyere termoruder.
Skod­s­borg­par­ken er en af områdets mest eftertragtede ejerforeninger med velholdte grønne fællesarealer, privat strandgrund og en beliggenhed mellem skov og Øresund. Samtidig er der kort afstand til Skodsborg Station, havnen og de mange na­tu­ro­p­le­vel­ser langs kysten. Her får I en sjældent udbudt kombination af klassisk elegance, gennemtænkt indretning og en beliggenhed, som hører til blandt de bedste i Skodsborg.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken