Åbent hus (kræver tilmelding)
9. august kl 13.15 - 13.45

Skodsborgparken 44, 4. th2942 Skodsborg

Ejerlejlighed

4/3 rum
132 m²
C
10.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29106613
Boligareal
132 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
2026
Energimærke
C
Husdyr tilladt
Ja
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
10.217 kr.
Pris/m²
83.295 kr.
Pris
10.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
550.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
58.741 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
48.178 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.880 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.990 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.150 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,8

En bolig i absolut særklasse med en af Skod­s­borg­par­kens mest eftertragtede beliggenheder.

Der findes boliger, som er flotte. Og så findes der boliger som denne, hvor hver eneste detalje er gennemtænkt, og hvor kvaliteten mærkes i alt, hvad øjet ser. Velkommen til Skod­s­borg­par­ken 44, 4. th., en sjældent udbudt lejlighed, hvor eksklusive materialer, kompromisløst håndværk og en enestående beliggenhed går op i en højere enhed.
Lejligheden fremstår gennemført renoveret, hvor kun de smukke originale egetræsgulve og de ka­rak­te­ri­sti­ske vinduespartier er bevaret. Resten er skabt på ny med fokus på kvalitet, funktionalitet og tidløst design.
Køkkenet er et sandt mesterværk. Det smukke egetræskøkken med køkkenø er udført i høj kvalitet og emmer af varme og eksklusivitet. Elegante mes­sing­de­tal­jer, nøje udvalgte materialer og et stilrent udtryk skaber et rum, hvor madlavning og samvær bliver en oplevelse i sig selv.
Den store opholdsstue er boligens naturlige samlingspunkt. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier, mens den spektakulære udsigt over Øresund danner en kulisse, som ændrer karakter året rundt. Fra stuen er der direkte udgang til den store altan, hvor morgenkaffen eller et glas vin kan nydes med havet som nærmeste nabo.
Boligen rummer desuden et elegant badeværelse med gulvvarme, eksklusive armaturer og et roligt, tidløst udtryk. Hertil kommer et separat gæstetoilet i samme høje kvalitet, et praktisk vaskerum samt en sikkerhedsdør, der bidrager til både komfort og tryghed.
Begge altaner er udstyret med elektriske markiser, så udelivet kan nydes i både sol og skygge. Mod øst venter den fantastiske udsigt over Øresund, mens den vestvendte altan har udsigt til den smukke skov og de grønne omgivelser.
Skod­s­borg­par­ken er kendt som en af områdets mest attraktive bebyggelser. Her bor man omgivet af velplejede fællesarealer, få skridt fra stranden og skoven samt tæt på Skodsborg Station, havnen og alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.
Boliger som denne kommer kun sjældent til salg. Kombinationen af den kompromisløse renovering, de eksklusive materialevalg og en af de absolut bedste placeringer i Skod­s­borg­par­ken gør dette til en bolig, der henvender sig til den kva­li­tets­be­vid­ste køber, som ikke ønsker at gå på kompromis. Her er alt udført med omtanke, og resultatet er en ind­flyt­nings­klar bolig i international klasse.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken