Ejerlejlighed fra EDC

Parkvej 7B, 1.

3480 Fredensborg

3.495.000 kr.

4/3 rum, 105 m²
Nyhed

Direkte ud til Fredensborg Slotspark - en naturskøn perle midt i byen

Med en af Fredensborgs mest eftertragtede placeringer – direkte ud til det smukke og rekreative område omkring Fredensborg Slotshave – finder I denne charmerende og moderniserede lejlighed. Beliggende på den fredelige og centralt placerede Parkvej, får I det bedste fra begge verdener: ro, natur og samtidig kort afstand til byens liv og faciliteter.
Slotsparken ligger lige uden for døren og lokker med sine lange alléer, velholdte stier og den idylliske Esrum Sø – perfekt til alt fra gåture og løb til cykeludflugter i det grønne. Området er uden tvivl én af Danmarks mest storslåede grønne oaser – en kulturel skat, I får adgang til hver eneste dag.

Fredensborg byder desuden på en hyggelig gågade med gode ind­købs­mu­lig­he­der, caféer og naturligvis Fredensborg Slot som et imponerende midtpunkt. Børnefamilier vil sætte pris på den korte afstand til den populære Endrup Skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og fritidstilbud – alt sammen i gåafstand. Byen summer af kunst, kultur og aktive fællesskaber med musik, sport og kreative aktiviteter.

Lejligheden ligger øverst i en velholdt ejendom og udgør hele førstesalen – hvilket betyder, at I får privatliv og masser af lys. Planløsningen er gennemtænkt med tre gode værelser og et stort, åbent opholdsrum, hvor køkken og stue smelter sammen i ét moderne og indbydende miljø. Køkkenet byder på stilfulde løsninger – herunder en elegant, ”svævende” køkkenø – og det spritnye badeværelse fremstår som et luksuriøst rum med stor bruseniche, gulvvarme og snedkerbygget inventar.
Lejlighedens absolutte højdepunkt er den 25 m² store, private tagterrasse, hvorfra I kan nyde solen, udsigten og årstidernes skiften i fulde drag – en sjælden oase midt i byen.

Ejendommen rummer kun fire lejligheder og er organiseret i en velfungerende ejerforening med et stærkt fællesskab, fælles have og sund økonomi. Til boligen hører desuden egen par­ke­rings­plads og adgang til fælles kælder.
Her får I en bolig med sjæl, kvalitet og en beliggenhed i særklasse – perfekt for jer, der drømmer om natur, kultur og nærvær i hverdagen.

Fakta om Fredensborg (42.186 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.987 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.488 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.888 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35302999
Boligareal
105 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1909
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.553 kr.
Pris/m²
33.286 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.346 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.526 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50