Åbent hus (kræver tilmelding)
13. oktober kl 12.00 - 17.00
14. oktober kl 12.00 - 17.00
15. oktober kl 12.00 - 17.00

Abigaelsvej 15, 2.5000 Odense C

Ejerlejlighed

4/3 rum
89 m²
C
2.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
50007079
Boligareal
89 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
2
Byggeår
1939
Energimærke
C
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.432 kr.
Pris/m²
25.787 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
13.292 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
10.497 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.631 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.464 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.294 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

116 m2 i boligkvalitet heraf 29 m2 disponibelt rum på 3. salen!

EDC Åløkken byder velkommen til Abigaelsvej 15, 2. – en spændende og velindrettet lejlighed i to plan med en attraktiv beliggenhed i det eftertragtede Åløkkekvarter. Her bor du i rolige omgivelser med kort afstand til både Odense C, Åløkkeskoven og det populære havnemiljø ved Odense Havn. Fra adressen er der samtidig nem adgang til Odense Banegård, bymidten og hverdagens fornødenheder.
Odense Havn ligger blot en kort gåtur fra lejligheden og byder på et levende miljø med blandt andet havnebad, restauranter, caféer og forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der. Samtidig har du Åløkkeskoven tæt på, så beliggenheden kombinerer byliv, natur og rekreative områder på bedste vis.
Lejligheden fordeler sig over 2. salen og 3. salen som ikke er godkendt til beboelse og byder på en spændende planløsning med gode opholdsrum og et dejligt lysindfald.

På 2. sal bydes du velkommen i entréen, hvorfra lejlighedens rum fordeler sig naturligt. Her finder du et lyst og funktionelt køkken med gode arbejdsflader og op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Etagen rummer desuden et godt soveværelse med plads til både seng og garderobe, samt et nyere badeværelse med separat bruseniche.
Lejlighedens naturlige samlingspunkt er de to gode stuer, som ligger i åben forbindelse med hinanden. Her er der rig mulighed for at indrette med både spiseafdeling og hyggelig opholdsstue, mens de mange vinduespartier sørger for et skønt lysindfald. Fra stuen er der direkte udgang til den store altan, hvorfra udsigten mod Odense Havn kan nydes. Ønskes endnu et værelse på etagen, giver indretningen samtidig mulighed for at anvende den ene stue hertil.
Fra 2. sal fører trappen videre op til 3. sal, som tilfører lejligheden masser af ekstra plads. Her findes et stort, åbent disponibelt rum, som i dag er indrettet som stue, samt endnu et separat disponibelt rum. Etagen giver således flere gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der til eksempelvis hjemmekontor, hobbyrum eller ekstra op­holds­af­de­ling.

Til lejligheden hører desuden eget kælderrum, ligesom ejendommen byder på cy­ke­l­op­be­va­ring og en hyggelig, lukket fælleshave. Der er samtidig gode muligheder for parkering foran ejendommen.

Vi fremviser alle ugens dage.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken