Ejerlejlighed fra EDC

Dagmargade 9, 1. TV

5000 Odense C

2.350.000 kr.

3/2 rum, 81 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 13. maj 12:00 - 17:00

Klassiske detaljer med en dejlig beliggenhed!

Ønsker du en rolig beliggenhed på lukket vej, tæt på grønne områder ved Eventyrhaven og Odense Å, den nye letbane på Albanigade med station ved Benedikts Plads og med gåafstand til gågadenettet i Odense City, så er lejligheden på Dagmargade 9, 1. tv. den helt ideelle lejlighed for dig.

Lysten til at bo centralt i byen kan her kombineres med en særdeles rolig beliggenhed i et af Odenses mest populære bo-kvarterer. På gåben har du ca. 700m, så står du i hjertet af Odense Citys gågadenet og kan være en del af den rivende udvikling, som byen er i, specielt ift. kulturelle tilbud, ODEON, Odense Teater, samt et virkeligt aktivt café og byliv. Du har indkøb lige om hjørnet, grønne områder for enden af vejen, og for pendleren er der bus­for­bin­del­ser tæt på og Odense Banegård indenfor en gåafstand af ca. 1 km.

Lejligheden er en her­skabs­lej­lig­hed med højt til loftet og stuk. En stemning der skal opleves. Derudover er selve lejligheden særdeles ind­flyt­nings­klar og lys. Den har pæne lyse trægulve og en godt udnyttet planløsning med både flot badeværelse og køkken. Fra entréen i lejligheden, hvor der er plads til sko og overtøj er der adgang til lejlighedens køkken. Køkkenet har mange skabe i hvide elementer og god plads til udfoldelse af de kulinariske evner. Lejligheden indeholder derudover 2 stuer i forlængelse af hinanden. Her er der god plads til en ideel opdeling af henholdsvis spisestue og tv-stue. Den ene af stuerne kan også, hvis behovet er til det, udnyttes til et ekstra soveværelse. I stuerne er der pæne trægulve og new-yorker væg, som giver en fed kontrast til en i forvejen flot lejlighed. Lejlighedens soveværelse har plads til både stor seng, skabe og eventuelt skrivebord. Afslutningsvis er badeværelset, som er et ”luksus lej­lig­heds­ba­de­væ­rel­se” med stor bruseniche i enden af rummet, gulvvarme, vindue til udluftning, skabs­op­be­va­ring og en flot moderne stil.

Til lejligheden hører der rigtigt gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der i form af 1 loftrum, 2 kælderrum og 1 rum (fælles med nabo) på bagtrappen. Der er fælles vaskeri i kælderen og en hyggelig fælles have bag ejendommen.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006474
Boligareal
81 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1907
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.188 kr.
Pris/m²
29.012 kr.
Pris
2.350.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.954 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.370 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43