Ejerlejlighed fra EDC

Dronningensgade 2B, 1. tv

5000 Odense C

4/3 rum, 120 m²
Solgt

Stor ugeneret altan!

EDC Åløkken kan nu præsentere denne lyse og herskabelige lejlighed på Dron­nin­gens­ga­de 2B, 1. tv., der forener klassiske detaljer med et moderne udtryk. Lejligheden fremstår særdeles indbydende med en skøn rumfordeling og en gennemgående sans for kvalitet.

I april/maj 2025 er lejligheden desuden blevet udvidet med et yderligere værelse, der i dag fungerer som et indbydende master bedroom. Samtidig er der etableret direkte udgang til altanen fra lejligheden, hvilket skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv og tilføjer ekstra værdi til den i forvejen attraktive bolig.

Lejligheden er beliggende i særdeles rolige omgivelser i starten af det meget efterspurgte Vesterbro-kvarter. På rolig sidegade til gågadenettet i Odense City, er denne flotte og ind­flyt­nings­kla­re ejerlejlighed netop kommet til salg.

I entréen bydes man velkommen af en åben atmosfære, samt et gennemgående sil­de­bens­par­ket­gulv og stuklofter, som sætter tonen for resten af boligen.
Køkkenet er nyere og stilfuldt, holdt i et moderne design med smarte løsninger som både er praktiske og æstetisk tiltalende. Der er god plads til madlavning og opbevaring, og køkkenet bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt, med indrettede barstole til kogeøen.
Den store stue fungerer som boligens hjerte, og er med adgang til værelserne og bagtrappen. Fra stuen er der direkte udgang til stor sydøst-vendt altan, som giver mulighed for at nyde frisk luft og solskin det meste af dagen og er med god udsigt over Odenses tage.
Lejligheden rummer 3 soveværelser, så der også er plads til den store familie.

Badeværelset er indrettet med flot hvidt marmorgulv, separat bruseniche og toilet, samt er med indbygget gulvvarme.

Som ekstra op­be­va­rings­mu­lig­hed er der adgang, direkte i forlængelse af lejligheden, til et fælles depotrum, som sikrer plads til diverse op­be­va­rings­be­hov. Depotrummet kan i øvrigt tilkøbes til lejligheden af ejerforeningen.

I baggården er der private par­ke­rings­plad­ser til ejerforeningen (først til mølle)

Alt i alt en lejlighed, der både imponerer med sine kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og gennemtænkte detaljer, og som vil være ideel til dem, der ønsker et stilrent og funktionelt hjem.

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006216
Boligareal
120 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
4
Byggeår
1916
Energimærke
D
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
211 dage

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43