Dronningensgade 2B, 1. tv
Solgt


Stor ugeneret altan!
EDC Åløkken kan nu præsentere denne lyse og herskabelige lejlighed på Dronningensgade 2B, 1. tv., der forener klassiske detaljer med et moderne udtryk. Lejligheden fremstår særdeles indbydende med en skøn rumfordeling og en gennemgående sans for kvalitet.I april/maj 2025 er lejligheden desuden blevet udvidet med et yderligere værelse, der i dag fungerer som et indbydende master bedroom. Samtidig er der etableret direkte udgang til altanen fra lejligheden, hvilket skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv og tilføjer ekstra værdi til den i forvejen attraktive bolig.
Lejligheden er beliggende i særdeles rolige omgivelser i starten af det meget efterspurgte Vesterbro-kvarter. På rolig sidegade til gågadenettet i Odense City, er denne flotte og indflytningsklare ejerlejlighed netop kommet til salg.
I entréen bydes man velkommen af en åben atmosfære, samt et gennemgående sildebensparketgulv og stuklofter, som sætter tonen for resten af boligen.
Køkkenet er nyere og stilfuldt, holdt i et moderne design med smarte løsninger som både er praktiske og æstetisk tiltalende. Der er god plads til madlavning og opbevaring, og køkkenet bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt, med indrettede barstole til kogeøen.
Den store stue fungerer som boligens hjerte, og er med adgang til værelserne og bagtrappen. Fra stuen er der direkte udgang til stor sydøst-vendt altan, som giver mulighed for at nyde frisk luft og solskin det meste af dagen og er med god udsigt over Odenses tage.
Lejligheden rummer 3 soveværelser, så der også er plads til den store familie.
Badeværelset er indrettet med flot hvidt marmorgulv, separat bruseniche og toilet, samt er med indbygget gulvvarme.
Som ekstra opbevaringsmulighed er der adgang, direkte i forlængelse af lejligheden, til et fælles depotrum, som sikrer plads til diverse opbevaringsbehov. Depotrummet kan i øvrigt tilkøbes til lejligheden af ejerforeningen.
I baggården er der private parkeringspladser til ejerforeningen (først til mølle)
Alt i alt en lejlighed, der både imponerer med sine kvalitetsmaterialer og gennemtænkte detaljer, og som vil være ideel til dem, der ønsker et stilrent og funktionelt hjem.
Vi fremviser alle ugens dage!
Fakta om Odense (210.803 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,5%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 5,7
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.443 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.133 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.158 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 32
- Gns. klassekvotient
- 22,7
- Sagsnr.
- 50006216
- Boligareal
- 120 m²
- Rum/værelser
- 4/3
- Antal etager
- 4
- Byggeår
- 1916
- Energimærke
- D
- Altan/terrasse
- Ja
- Elevator
- Nej
- Liggetid
- 211 dage
Oplysninger

Gode relationer
Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen
Martin Nielsen
Indehaver, Ejerlejlighedschef, Ejendomsmægler, MDE