Ejerlejlighed fra EDC

Hans Tausens Gade 7, 4.

5000 Odense C

2.850.000 kr.

4/4 rum, 87 m²
Åbent hus med tilmelding 9. dec. 10:00 - 17:00

Unik og fuldt renoveret pent­hou­se­lej­lig­hed

I denne klassiske byejendom fra 1900 finder I en unik og fuldt renoveret pent­hou­se­lej­lig­hed, der er klar til indflytning. Lejligheden stråler af lys takket være det fantastiske lysindfald, der præger alle rum døgnet rundt. Ved ankomsten har I mulighed for at stille sko og overtøj på reposen i trappeopgangen. Entréen fører ind til det første værelse, der tidligere var spisestue, men nu er omdannet til et dejligt børneværelse.
Fra stuen er der direkte adgang til det stilfulde køkken, der rummer en hyggelig spiseplads og et industrielt design, som komplementerer de rustikke detaljer med synlige bjælker og hvidmalet gulv. Stuen har også indgang til lejlighedens andet værelse, hvor der er god plads til seng og garderobe. Soveværelset har udgang til en fantastisk altan med en vidunderlig udsigt over byens tage. Badeværelset er renoveret med loft til kip og synlige bjælker, og det inkluderer et ovenlysvindue, der kan styres med fjernbetjening. Derudover er der gulvvarme for ekstra komfort.
Beliggenheden i hjertet af Odense giver let adgang til gågaden og alle byens faciliteter. I gåafstand finder I shop­ping­mu­lig­he­der, Odense Banegård og skønne parker til afslappende gåture. På trods af den centrale placering ligger Hans Tausens Gade i et roligt område, der er ensrettet og lukket af i den ene retning fra Vestre Stationsvej.
Ejerforeningen består af fem lejligheder og er både sund og veldrevet. Ejendommen fremstår velholdt, og der gøres en ekstra indsats for at holde både bygningen og fæl­les­om­rå­der­ne pæne. Til ejendommen hører en hyggelig gårdhave med græsareal, fliseterrasse og udekøkken til de lune sommeraftener. Hele loftrummet er en del af lejligheden, hvilket giver gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Der er et fælles vaskerum i kælderen, men der er også mulighed for at installere vaskemaskine i lejligheden
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50204025
Boligareal
87 m²
Rum/værelser
4/4
Byggeår
1900
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.127 kr.
Pris/m²
32.759 kr.
Pris
2.850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
51 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.969 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.748 kr.
Læs mere om boliglån

Andreas Hertz

Ejendomsmægler, MDE og Køberrådgiver

aher@edc.dk44 12 70 2158 58 73 83EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27