Ejerlejlighed fra EDC

Ny Vestergade 21, 3.

5000 Odense C

5.495.000 kr.

5/2 rum, 150 m²
Åbent hus med tilmelding 11. dec. 14:00 - 18:00

Her­skabs­lej­lig­hed med panoramaudsigt!

EDC Åløkken kan nu byde velkommen til denne her­skabs­lej­lig­hed på Ny Vestergade 21, 3. sal. Lejligheden er beliggende med en smuk udsigt over Munkemose og Filosofgangen, og indrettet med klassiske franske detaljer. Fra lejlighedens placering befinder du dig på få minutters gang, både i den velbesøgte Munkemosepark og Odenses gågade. Der er her rig mulighed for at forene sig med naturen og gå på opdagelse i en lang række caféer og butikker.

Lejligheden byder på en rummelig entre med rigelig garderobeplads til overtøj og sko, samt byder op til en imødekommende velkomst når man træder ind. Fra entréen er der adgang til hele tre opdelte stuer. Den ene stue kan let omdannes til et ekstra soveværelse, hvis der er behov for tre værelser, hvilket giver ekstra fleksibilitet i boligens indretning.

Opholdsstuen fremstår elegant med franske døre, der åbner op mod et fransk værn, og tilbyder en fantastisk udsigt. Her er også mulighed for at sætte plantekasser op for at skabe en hyggelig atmosfære. Stuen er udstyret med stuk og en indbygget pejs, som skaber en varm og charmerende stemning.

Det moderne køkken er med åben skillevæg, som gør det oplagt til et samtalekøkken, hvor madlavning og socialt samvær kan forenes. Fra spisestuen er der adgang til værelsesgangen, hvor lejlighedens to rummelige værelser er placeret. Begge værelser har indbyggede skabe og udsigt til både Munkemose og Filosofgangen.

Badeværelset er stilfuldt indrettet med separat bruseområde, toilet, indbygget badekar og behagelig gulvvarme for ekstra komfort.
Fra køkkenet og værelsesgangen er der udgang til en rummelig altan, hvor der er god plads til havemøbler og udsigt over den charmerende baggård. Der er fra gangen også praktisk adgang til bagtrappen.

Ejerforeningen har i 2018 bekostet en stor fa­ca­de­renove­ring samt udskiftning af taget, så ejendommen udefra nu fremstår i meget smuk og velholdt stand.

Til lejligheden hører sig en fælles gård til og et delt kælderrum, hvor beboernes ejendele opbevares i afskærmede reoler, hvilket giver gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Denne lejlighed er perfekt for dem, der værdsætter klassisk arkitektur kombineret med moderne komfort og en skøn beliggenhed tæt på grønne områder.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006203
Boligareal
150 m²
Rum/værelser
5/2
Antal etager
1
Byggeår
1893
Ombygget
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.924 kr.
Pris/m²
36.633 kr.
Pris
5.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
59 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.729 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.532 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Handling siger mere end ord

At købe eller sælge en bolig er en stor beslutning, og man kan sjældent love noget. Men handling og hårdt arbejde er derfor noget jeg vil love dig som kunde. Det er derfor jeg gør mig umage.

Rasmus Espersen

Ejendomsmægler, MDE

raes@edc.dk29 44 15 43EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43