Tolderlundsvej 76, 3. TH
Solgt


Nænsomt renoveret i september 2024!
EDC Åløkken byder velkommen til denne renoverede lejlighed på Tolderlundsvej 76, 3. th., som er beliggende i et kvarter i rivende udvikling. Du er nemlig fra lejligheden beliggende nær Odense Havn og nær Skibhuskvarteret. Så med beliggenhed lidt tilbagetrukket fra travlheden og byggeriet, men i en perfekt afstand, så man stadigvæk er en del af udviklingen og livet. En dejlig kombination!Odense Havn gennemgår nemlig en rivende udvikling i disse år som byens nye bo-kvarter og rekreative område. Her er nyetableret indkøbsmuligheder i form af Rema100 og Aldi, både restauranter, havnebad, basketbaner, minigolf, fodboldfabrik, vandcykler og andre aktiviteter. Her afholdes markeder og andre aktiviteter. Derudover får man med Storms Pakhus og uddannelsesinstitutionerne et fantastisk og aktivt liv nær Havnen og med Byens Bro kan man nå gågaderne i City på få minutter.
Der er fra Havnen gode transportmuligheder til Syddansk Universitet og til naturelskeren er Åløkkeskoven og Næsbyhovedskoven lige rundt om hjørnet.
Og med kombinationen med beliggenhed nær Skibhuskvarteret får man også utroligt gode indkøbsmuligheder i dagligvareforretninger og alverdens andre specialforretning. Så en helt ideel beliggenhed for bymennesket.
Lejligheden som er nænsomt renoveret i september 2024 indeholder en entré med plads til sko og overtøj, og indbygget skab hvor der er gjort klar til vaskesøjle til vaskemaskine og tørretumbler. Et fantastisk åbent Svane køkken fra 2024, som er placeret i åben forbindelse til stuen. Stuen som har plads til både stort spisebord og sofaarrangement har direkte udgang til stor altan med udsigt til havnemiljøet og kanalen.
Lejligheden indeholder derudover et stort soveværelse og et badeværelse fra september 2024.
Lejligheden er fuldspartlet, har nyslebede gulve, radiatorskjulere og mange fede detaljer, hvor der er ikke sparet på noget!
Til lejligheden er der opbevaringsmuligheder i både stort loftrum og eget skur i haven, fælles vaskeri, samt en fælles have med cykelparkering.
Vi fremviser alle ugens dage.
Fakta om Odense (210.803 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,5%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 5,7
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.756 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.418 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.354 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 32
- Gns. klassekvotient
- 22,7
- Sagsnr.
- 50006235
- Boligareal
- 63 m²
- Rum/værelser
- 2/1
- Antal etager
- 5
- Byggeår
- 1935
- Energimærke
- D
- Altan/terrasse
- Ja
- Elevator
- Nej
- Liggetid
- 99 dage
Oplysninger

Gode relationer
Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen
Martin Nielsen
Indehaver, Ejerlejlighedschef, Ejendomsmægler, MDE