Ejerlejlighed fra EDC

Løkkegårdsvej 11C, 1. TV

6230 Rødekro

495.000 kr.

3/2 rum, 94 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. jun. 10:00 - 17:00

Rummelig ejerlejlighed med egen carport

Nu har du muligheden for at blive ejer af denne veldisponerede før­stesals­lej­lig­hed i Løkkegården, som med sit 94 m² store boligareal byder på en velindrettet og funktionel planløsning. Lejligheden er ideel til singler eller par, som ønsker en bolig med gode muligheder for at du kan sætte dit eget præg. Lejligheden fremstår i dag forholdsvis autentisk og som rygerbolig, hvorfor du skal påregne renovering. Beliggende i Rødekros vestlige bydel med kort afstand til mo­tor­vejstil­kørs­len.

Planløsningen byder på en rummelig entre med vinylgulv, som forbinder lejlighedens forskellige rum, og giver en praktisk overgang til resten af boligen. Fra entreen ledes du til en mellemgang. Badeværelset fremstår originalt men velholdt og med lysbrune fliser, vinylgulv, lyst pladeloft, toilet og vask samt bruser med forhæng. Det åbne køkken er renoveret og fremstår med lyse farver på både vægge, loft og elementer. Der er vinylgulv og fin plads til spisebordet tillige. Et smagfuldt rum, der fint viser, hvor dejlig resten af boligen også kan blive. Hyggelig stue med gulvtæppe og dejligt lysindfald. Soveværelse, hvor der skal pålægges ny gulvbelægning, og hvor der er tre faste skabe. Yderligere børne- eller gæsteværelse med gulvtæppe og dobbelt skab. I alle boligens rum er der glatte lofter.

Efter lidt grundig rengøring, maling og fornyelse af gulv­be­læg­nin­gen får du her en særdeles regulær bolig, hvor de fleste vil kunne bo billigere end i en tilsvarende lejebolig. Der er tilmed en carport med lille redskabsrum tilhørende boligen.

Lejligheden ligger i en veldrevet ejerforening, Løkkegården, som tilbyder flere attraktive faciliteter. Her kan du leje en gildesal til større arrangementer og nyde fællesområder som cykelskur og et grønt område. Der er desuden adgang til et vaske- og tørrerum med poletbetaling, hvilket gør hverdagen nemmere.

Med carport og eget redskabsrum er det nemt at få hverdagen til at fungere her. Dette er lejligheden for dig, som ønsker at bo både godt og billigt i trygge omgivelser og et stærkt fællesskab.

Fakta om Aabenraa (58.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.901 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.172 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62305396
Boligareal
94 m²
Rum/værelser
3/2
Byggeår
1963
Ombygget
1987
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.378 kr.
Pris/m²
5.266 kr.
Husdyr tilladt
Nej
Pris
495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.796 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.230 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Brian Diemer-Marcussen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

brian@edc.dk40 46 30 4073 66 33 34EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11