Ejerlejlighed fra EDC

Gl Færgevej 5, 1. tv, Oddesund Syd

7600 Struer

950.000 kr.

4/4 rum, 94 m²
Åbent hus med tilmelding 8. nov. 12:30 - 17:00

Enestående udsigt til hurtig overtagelse

Drømmer I om en bolig eller feriebolig med enestående udsigt, minimal ved­li­ge­hol­del­se og direkte adgang til Limfjordens smukke natur? Så er denne lejlighed i Oddesund et helt oplagt valg. Her får I en sjælden kombination af klassisk charme, moderne komfort og en beliggenhed, som ganske enkelt skal opleves.
Lejligheden er beliggende i en smuk, klassisk ejendom opført i røde mursten med høje hvide vinduer og et elegant udtryk. Den fremstår ind­flyt­nings­klar, lys og velholdt, med højt til loftet, flotte lyse trægulve og et skønt gennemgående lysindfald. Fra alle opholdsrum åbner vinduerne op til den betagende fjordudsigt – et levende maleri, som skifter farve og stemning med årstiderne.
Boligens planløsning er både funktionel og stemningsfuld.
Køkkenet fremstår moderne med lyse elementer og gode arbejdsflader, og her kan I tilberede maden, mens I nyder udsigten til fjorden gennem de store vinduer. Fra køkkenet er der adgang til den hyggelige spisestue gennem dobbelte glasdøre, der binder rummene elegant sammen og skaber en naturlig forbindelse mellem madlavning og samvær.
Opholdsstuen er rummelig og indbydende med panoramaudsigt over vandet, perfekt til afslapning og hyggestunder. Soveværelset byder på ro og harmoni – også her vågner man til udsigten over Limfjorden. Badeværelset er lyst, rummeligt og velholdt, med plads til både vaskesøjle og opbevaring.
Dertil kommer to depotrum og egen garage, som giver praktiske op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
Placeringen i Oddesund er ganske unik. Her bor man bogstaveligt talt midt i naturen, med stranden få skridt fra døren.
Området byder på en lang række na­tu­ro­p­le­vel­ser og fri­tidsak­ti­vi­te­ter:
· Tag en morgendukkert året rundt direkte fra stranden.
· Nyd en fisketur fra Oddesundbroen.
· Dyk ved Grisetå Odde eller tag på opdagelse i det rige fugleliv.
· Windsurfere og kajakroere vil elske de rolige bølger og åbne vidder.
For sejlsport­sen­tu­si­a­ster er der mulighed for bådplads i Oddesund N, og med både motorvej og togstation tæt på, er det nemt at komme til og fra – uanset om lejligheden skal fungere som helårsbolig eller jeres private fristed ved vandet.
Lejligheden kan anvendes som helårsbolig eller flexbolig, og egner sig både til jer, der ønsker et roligt sted at bo året rundt, og til jer, der søger en eksklusiv og let feriebolig i naturskønne omgivelser.
Alt i alt får I her en lys, charmerende og yderst velholdt lejlighed med en beliggenhed, som er svær at finde magen til.
Med mulighed for hurtig overtagelse kan drømmen om livet ved fjorden blive til virkelighed hurtigere, end I tror.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70502030
Boligareal
94 m²
Rum/værelser
4/4
Antal etager
1
Byggeår
1903
Ombygget
2003
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.849 kr.
Pris/m²
10.106 kr.
Pris
950.000 kr.
Prisudvikling
-20,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
2803 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.192 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.151 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00