Ejerlejlighed fra EDC

Åparken 8, 3. 1

8000 Aarhus C

4/4 rum, 107 m²
Solgt

Stor 4-værelses med to solrige altaner i Åparken

Åparken har en attraktiv beliggenhed, tæt på midtbyen, Aarhus’ mange kul­tu­rat­trak­tio­ner og Brabrandstien. Området omkring Åparken ligger roligt og byder på grønne oaser, hvorfor du trods den centrale beliggenhed, kan nyde de stille omgivelser.

På 3.sal findes denne velindrettede lejlighed, hvor du ikke skal gå på kompromis.

Lejligheden fordeler sig over tre værelser, et badeværelse, entré og et åbent køkkenalrum og netop køkkenalrummet er hjertet i lejligheden. Her vil du straks opleve en åben planløsning med et behageligt lysindfald fra vin­du­es­par­ti­er­ne. Det moderne køkken med hvide grebsfrie fronter og køkken-ø har masser af skabsplads og alt i hårde hvidevarer samt Quooker.
Fra køkkenalrummet kan du tilgå den ene af lejlighedens altaner som vender mod syd, hvor udsigten og solen kan nydes.
I alrummet er der ydermere plads til at indrette sig både med spisebord og sofahjørne.
Lejlighedens tre soveværelser har en fin størrelse og kan indrettes efter behov. Fra det ene af værelser kan du tilgå den anden af lejlighedens altaner.
Badeværelset er indrettet med nydelige klinker og hvidt inventar samt gulvvarme og vaskesøjle.

En fantastisk lejlighed til køberen, som hverken ønsker at gå på kompromis med lejligheden eller beliggenheden.
Foreningen har styr på driften og styres af professionel administrator. Gennem foreningen har man adgang til en række gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter, her kan bl.a. nævnes: Mulighed for gratis parkering og gæsteparkering, el-lade standere, cykelskur, eget kælderrum, va­ske­fa­ci­li­te­ter og et grønt fællesareal ned til Åen med legeplads og borde-bænkesæt, som er privat for beboerne. Der er desuden elevator i ejendommen og installeret blød­gø­rings­an­læg.

Området ligger centralt placeret i Aarhus i kort afstand til indre by og de mange muligheder byen byder på. Her kan nævnes flere shopping- og ind­købs­mu­lig­he­der, Åboulevarden, som med sit livlige cafémiljø bidrager til en helt særlig stemning, AROS, Godsbanen og meget mere! Ydermere kan du nyde godt af områdets grønne områder, blandt andet Brabrandstien og Botanisk Have ligesom byens ud­dan­nel­ses­mu­lig­he­der ligger inden for kort afstand.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80007043
Boligareal
107 m²
Rum/værelser
4/4
Antal etager
1
Byggeår
2001
Energimærke
B
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
38 dage

En bolighandel skal føles rigtig

For mig er det vigtigt, at der er en personlig kommunikation. Jeg vil gøre mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er rigtigt for dig!

Nicolai Fallesen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

nira@edc.dk40 73 23 80EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88