Ejerlejlighed fra EDC

Falstersgade 39, 2. tv

8000 Aarhus C

2/2 rum, 75 m²
Solgt

Stor delevenlig 2-værelses lejlighed med solrig altan i Ø-Gaderne

Lejligheden
Lejligheden på 2. sal er beliggende i en velholdt ejendom og byder på en veldisponeret planløsning med gode store og lyse rum.
I den rummelige stue er der plads til at indrette sig på flere forskellige måder og her er der udgang til den sydvest vendte altan. Herfra er der udsigt over grønne arealer og byen.
Lejlighedens andet værelse har også en god størrelse og god plads til både seng og skabe.
Køkkenet med hvide fronter er funktionelt indrettet og veludnyttet med god bordplads og op­be­va­rings­plads. Her er tilmed alt i hårde hvidevarer.

Det gode, tidløse badeværelse er udstyret med separat bruseniche, skabsvæg og vaskesøjle. Entreen er med god plads til overtøjet samt indbygget skab.

Lejligheden er ideel for parret eller singlen som ønsker sig god plads - og er perfekt som for­æl­dre­købs­lej­lig­hed, hvor den studerende kan dele med en anden.

Som køber bliver man del af en særdeles velfungerende ejerforening, som byder på depotrum i kælderen, vaskekælder, syrum, værksted, fælles have og par­ke­rings­plad­ser til beboerne og gæster bag den aflåste port.

Beliggenheden
Lejligheden er placeret i en ejendom i de populære Ø-Gader, som ligger meget centralt i Aarhus, men dog er trukket lidt tilbage i rolige omgivelser. Det tager ikke mere end 5 minutters cykeltur, før du er nede i Aarhus Centrum. Er du studerende, har lejligheden den perfekte placering i forhold til Aarhus Universitet og Aarhus BSS. Lejligheden er også tæt på Botanisk Have og Den Gamle by, hvor mange hyggelige stunder kan nydes både sommer og vinter.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006540
Boligareal
75 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
C
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
35 dage

En bolighandel skal føles rigtig

For mig er det vigtigt, at der er en personlig kommunikation. Jeg vil gøre mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er rigtigt for dig!

Nicolai Fallesen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

nira@edc.dk40 73 23 80EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88