Unik taglejlighed med altan, hems og udsigt over Aarhusbugten

I en flot og klassisk ejendom på attraktive Frederiksbjerg har du nu mulighed for at erhverve en helt særlig taglejlighed med storslået udsigt til både Samsø, Thunø og Mols.
Lejligheden har en optimal udnyttelse af kvadratmeterne, som fordeler sig over åbent
køkken/alrum i forbindelse med stuen, to store værelser og badeværelse samt et stort entréafsnit med garderobe- og op­be­va­rings­plads og en hems, der giver fornemmelsen af et ekstra værelse.

Lejligheden
Allerede foran hoveddøren bliver du præsenteret for en herskabelighed, der kun findes få
steder, også opgangen fremstår flot og holdt i original stil.
Selve lejligheden er det gamle tørreloft, der er udnyttet til bolig. I lejligheden møder du fritliggende spær med loft til kip, hvilket sammen med en stor kvist og loftsvinduer, giver en utrolig god rumfornemmelse.
Det store, lyse køkken fra 2017 med stilrene elementer, er funktionelt indrettet med masser af skabs- og bordplads samt alt i hårde hvidevarer, herunder også Quooker.
Tagaltanen med markise, der er vestvendt, er praktisk placeret i forbindelse med køk­ke­n­af­snit­tet, således det bliver en ekstra forlængelse af rummet i mange måneder.
I alrummet er der plads til at indrette sig med stort spisebord og hyggeligt sofahjørne. Her er der også opgang til lejlighedens øverste etage, som er ikke godkendte bo­lig­kva­drat­me­ter, men som er utrolig brugbare. På hemsen, som har god loftshøjde, findes stor vindueskarnap, som giver både lys og luft til lejligheden.
Begge soveværelser er med indbyggede skabe og har en rigtig god størrelse. De kan derfor rumme både seng og skri­ve­bord­s­plads, hvis det er ønsket. Fra begge lejlighedens værelser er der desuden en skøn udsigt over bugten.
Ligeledes findes et flot badeværelse fra 2021, der er større end gennemsnittet. Dette er med Vola-inventar, separat bruseplads, vindue samt vaske/tørremaskine.

Ejerforeningen er sund og velfungerende og fællesskabet trives i bedste velgående.
Opgangen har for nyligt gennemgået en omfattende renovering med en ny hoveddør, nye gulve, belysning og en friskmalet finish, hvilket tilfører en ekstra dimension af kvalitet til ejendommen.

Beliggenheden
Frederiksbjerg er et populært kvarter i Aarhus, som har det hele. Omra?det er blandt Aarhus’ mest foretrukne, hvor der hersker en lokal stemning, samtidig med at man har byens mange muligheder lige ude for døren. Lige rundt om hjørnet ligger blandt andet torvet pa? Ingerslev Boulevard, hvor du til markedsdage kan handle friske ra?varer fra lokale torvehandlere, og pa? en kort ga?tur, sa? befinder du dig i Jægerga?rdsgade’s hyggelige cafemiljø. Skanseparken er nabo til ejendommen, skov og strand er kun en lille gåtur væk. Desuden er det let at komme på omfartsveje eller til Banegården.

Alt i alt får man her en utrolig unik lejlighed på en virkelig god beliggenhed!