Ejerlejlighed fra EDC

Odensegade 43, 4. tv

8000 Aarhus C

2.495.000 kr.

2/2 rum, 48 m²
Ny Pris
168 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 17. okt. 10:00 - 17:00

2-værelses lejlighed med hems og altan på Frederiksbjerg

Området
Frederiksbjerg er et populært kvarter i Aarhus, attraktivt fordi det har det hele. Området er blandt Aarhus’ mest foretrukne, hvor der hersker en lokal stemning samtidig med at have byens mange muligheder lige ude foran døren. Lige rundt om hjørnet ligger torvet på Ingerslev Boulevard, hvor du til markedsdage kan handle friske råvarer fra lokale handlere. På cykel kan du desuden nå Marselisborg Skoven og Lystbådehavnen på få minutter.
Kombinationen mellem naturen og byens puls er perfekt for dig, som ønsker at bosætte sig bynært samtidig med at have vandet og skoven tæt på!

Lejligheden
Indenfor venter en særdeles gennemført lejlighed, hvor moderne løsninger møder tidstypiske detaljer.
Du præsenteres i entréen, som leder videre ind i opholdsstuen, hvor fritlagte bjælker pryder i loftet. I forlængelse af stuen ligger det lyse og åbne køkkenalrum med god plads til at indrette sig med et spiseområde. Herfra kan du tilgå den sydvendte altan, som forlænger rummet, særligt i sommerhalvåret. Selve køkkenet er veludnyttet og tidløst indrettet med hvide fronter.
Fra stuen er der opgang via trappen til lejlighedens brugbare og lyse hems med god plads til at indrette sig efter behov. Under trappen er der etableret et skabsmøbel, som bidrager til god op­be­va­rings­plads.
Veludnyttet badeværelse med op­be­va­rings­mø­bel og separat bruseniche.
Lejlighedens vinduer er fra henholdsvis 2016 og 2024.

Ejerforeningen
Ejendommen fremstår flot og velholdt fra 1902, som vidner om en tid, hvor der er kredset for detaljen.
Foreningen er yderst velfungerende og råder over et fælles have-areal, som frit kan benyttes af beboerne samt va­ske­fa­ci­li­te­ter i kælderen. I 2016 blev facaden renoveret og taget blev skiftet.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80602201
Boligareal
48 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1902
Ombygget
1968
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.370 kr.
Pris/m²
51.979 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
70 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.024 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.294 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Det er en stor beslutning at handle bolig. Derfor forbereder jeg mig altid ekstra godt og hjælper dig godt igennem din bolighandel.

EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

Gl. Munkegade 21, 8000 Aarhus C

806@edc.dk58 58 81 10