Fremvisning
Book en fremvisning

Østboulevarden 3, st.8000 Aarhus C

Ejerlejlighed

3/3 rum
96 m²
C
4.350.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
80008756
Boligareal
96 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
1898
Energimærke
C
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.765 kr.
Pris/m²
45.313 kr.
Pris
4.350.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
25.098 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
20.008 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Charmerende og veldisponeret lejlighed med udgang til gårdhaven

På Østboulevarden venter en lys og indbydende lejlighed med en særdeles anvendelig planløsning. Her får I tre regulære rum, et hyggeligt køkken-alrum og direkte adgang til gårdmiljøet, hvor eftermiddags- og aftensolen giver fine rammer for de lune måneder.

Lejligheden har en behagelig og rolig atmosfære med lyse plankegulve, klassiske detaljer og gode rumforhold. De tre regulære værelser giver flere muligheder for indretningen og kan disponeres som eksempelvis stue, soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Det gør boligen interessant for både parret, den lille familie og dem, der ønsker lidt ekstra plads i hverdagen.
Et naturligt samlingspunkt finder I i køkken-alrummet, hvor der er god plads til spisebordet og til at samle venner og familie. Køkkenet er indrettet med fin skabs- og bordplads, og herfra kan døren åbnes direkte ud mod gården. Det skaber en dejlig forlængelse af boligen, når vejret tillader det, og gårdmiljøets gode orientering gør det oplagt at nyde både ef­ter­mid­dagskaf­fen og de lange sommeraftener herude.
Badeværelset er ligeledes godt udnyttet med separat bruseniche, op­be­va­rings­mu­lig­he­der og egen vaskemaskine, så de praktiske behov er fint tænkt ind.

Beliggenheden på Østboulevarden giver samtidig en attraktiv kombination af byliv og grønne omgivelser. Herfra er der kort vej til Trøjborgs hyggelige handelsliv med caféer, spe­ci­al­bu­tik­ker og dag­lig­va­re­ind­køb, mens Riis Skov og Den Permanente ligger oplagt til gå- og løbeture eller en tur til vandet. Samtidig nås både Aarhus Universitet, Lat­i­n­er­kvar­te­ret og resten af midtbyen hurtigt på cykel.

Her får I kort sagt en bolig med mere plads og fleksibilitet, end man måske forventer ved første øjekast og med gårdmiljøet som en ekstra kvalitet midt i byen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken