Søg lignende boliger
Åbent hus (kræver tilmelding)
13. september kl 11.15

Thorvaldsensgade 17, 5. tv8000 Aarhus C

Ejerlejlighed

3/3 rum
71 m²
C
4.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
80008168
Boligareal
71 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
1933
Energimærke
C
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.818 kr.
Pris/m²
67.535 kr.
Pris
4.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
26.161 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
21.220 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Gen­nem­renove­ret taglejlighed med unik udsigt og sydvestvendt altan

Højt over byens tage venter en bolig, der skiller sig ud fra det sædvanlige. Her går lys, luft og udsigt hånd i hånd med loft til kip, synlige træbjælker og en åben forbindelse mellem boligens niveauer. Lejligheden er totalrenoveret i perioden 2024-2026 og fremstår i dag som et gennemført hjem med blik for både æstetik, funktion og komfort.
Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, hvor de lyse plankegulve og hvide flader danner en rolig ramme, mens de fritlagte bjælker tilfører varme og karakter. Det nye køkken står som en flot kontrast med sine afdæmpede fronter og træbordplader, og de støjsvage kva­li­tets­hvi­de­va­rer er valgt med samme omtanke som resten af boligens løsninger.
Fra opholdsrummet åbner boligen sig direkte mod den nyopførte, sydvendte kvistaltan. De brede altandøre trækker dagslyset langt ind i rummet og skaber en næsten ubrudt overgang mellem inde og ude. Her åbner boligen sig mod himlen med et vidt kig over byens tage mod blandt andet ARoS, Frederiksbjerg og Ceres Byen – en særlig udsigt, der ændrer karakter i takt med dagens lys.
Fra køkken-alrummet er der ligeledes adgang til soveværelset, som har en god størrelse og byder på fine in­dret­nings­mu­lig­he­der med plads til både seng og opbevaring.
Badeværelset er ligeledes nyt og indrettet med separat bruseniche, vaskemaskine og mulighed for tørretumbler.
En ny trappe fører videre til boligens øvre niveau, hvor en hyggelig stue skaber endnu et opholdsrum med plads til afslapning. Fyr­re­træs­la­melgulv, integrerede spots og synlige bjælker giver rummet karakter, mens fuld ståhøjde og den åbne forbindelse til etagen nedenunder bidrager til den luftige rumfornemmelse. Hertil kommer diskret, indbygget skabsplads.
De to store Velux-altanvinduer åbner rummet yderligere og skaber to små uderum under åben himmel. Herfra breder udsigten sig over Aarhus med kig mod blandt andet Botanisk Have, Risskov, Aarhus Ø, Domkirken og byens tage.
Renoveringen er gennemført med sans for detaljen. Alle vinduer er udskiftet til Velux-vinduer med mørklæg­nings­gar­di­ner, døre og dørkarme er lydisolerede, og der er etableret nye klinkegulve, trappe og gangbro.
Til boligen hører et depotrum i ejendommens tørre og varme kælder. Ejerforeningen er sund og velfungerende, og ejendommen er løbende vedligeholdt – senest med renovering af hovedtrappe og opgang i 2025.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken