Ejerlejlighed fra EDC

Vestervang 3, kl. 3002

8000 Aarhus C

2/2 rum, 72 m²
Solgt

Indbydende 2-værelses oase med stor sydvendt terrasse i skønne Vestervang

Drømmer du om at bo i grønne og fredelige omgivelser – og samtidig være kun få skridt fra byens puls? Så er denne smagfulde og velindrettede 2-værelses lejlighed i populære Terrassehusene i Vestervang måske noget for dig?
Allerede ved ankomsten mødes du af en rummelig entré med indbyggede skabe, der byder på praktisk og diskret opbevaring. Herfra ledes du direkte ind i boligens hjerte – det indbydende køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Køkkenet fremstår elegant og moderne med klassiske hvide fronter, smuk træbordplade og masser af skabsplads. Her er der tænkt både æstetik og funktion ind i hver en detalje.
Det åbne opholdsrum giver god plads til både spisebord og hyggelig sofakrog, og de store vinduespartier inviterer dagslyset ind og skaber en varm og imødekommende atmosfære. Herfra har du direkte adgang til lejlighedens store, sydvendte træterrasse beklædt med eksklusiv Thermo-ask – det perfekte sted at nyde morgenkaffen, aftensolen eller et glas vin med udsigt til det grønne fællesområde.
De store vinduer og lyse rum giver en fornemmelse af luft, åbenhed og masser af naturligt lys – ikke mindst i det tilstødende soveværelse, hvor du også finder en stilfuld halvvæg, der diskret opdeler rummet og skaber et lækkert walk-in closet.
Badeværelset matcher lejlighedens stilrene udtryk med eksklusive detaljer som VOLA-armaturer, væghængt toilet og separat bruseniche. Va­ske­fa­ci­li­te­ter­ne er elegant gemt bag en skabslåge – funktionelt og æstetisk på samme tid.
Overalt i lejligheden fornemmer man en rolig og gennemført stemning – her er det nemt at føle sig hjemme.
Beliggenheden kunne næsten ikke være bedre. Med adresse i Vestervang bor du midt i en grøn oase med direkte adgang til områdets store private græsplæne – og med Botanisk Have som din næsten-nabo. Samtidig er Aarhus’ pulserende midtby kun en kort gåtur væk med caféer, shopping, kulturliv og stemning lige om hjørnet.
Som en del af en veldrevet ejerforening får du glæde af professionelle fæl­les­løs­nin­ger som vicevært, trappevask, havemand og gratis parkering lige uden for døren.
Velkommen hjem!

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80007358
Boligareal
72 m²
Kælder
8 m²
Rum/værelser
2/2
Byggeår
1970
Energimærke
C
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
27 dage

Jeg gør mig umage hver gang

At handle bolig er blandt de største ting i livet. Jeg vil sikre, at du kommer godt videre og føler dig tryg igennem hele forløbet.

Marlene Sigsgaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

ms@edc.dk61 55 26 17EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88