Fremvisning
Book en fremvisning

Hougårdsvej 34, 1. TV8220 Brabrand

Ejerlejlighed

3/2 rum
74 m²
C
1.549.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
82205460
Boligareal
74 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
2019
Energimærke
C
Husdyr tilladt
Nej
Vaskerum
Nej
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
9 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.822 kr.
Pris/m²
20.932 kr.
Pris
1.549.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.408 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.818 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Lys og velindrettet lejlighed med altan

På Hougårdsvej 34, 1. tv. finder du en skøn ejerlejlighed på 74 veludnyttede kvadratmeter, der allerede fra første skridt indenfor giver en behagelig fornemmelse af plads, lys og overskuelighed. Planløsningen er gennemtænkt og funktionel med en indbydende entré, et praktisk kontor eller ekstra værelse, et soveværelse med flotte, indbyggede skabe samt et badeværelse med både bruser og va­ske­fa­ci­li­te­ter, så hverdagen bliver så enkel som mulig.
Hjertet i boligen er den store, lyse stue, hvor store vinduespartier trækker dagslyset ind og skaber en naturlig, varm atmosfære. Herfra har du direkte adgang til et velindrettet køkken, der ligger åbent, men alligevel afskærmet, så madlavningen kan foregå uden at forstyrre stemningen i opholdsrummet.
Fra køkkenet er der udgang til lejlighedens altan – et skønt lille frirum, hvor du kan nyde udsigten over de grønne omgivelser, som Kløverparken så ofte bliver rost for. Herfra har du kig til rolige omgivelser og et fint vue, der især gør sig gældende, når solen rammer området i de sene ef­ter­mid­dagsti­mer.
Lejligheden ligger i kort afstand til Brabrand Søen, som med sine naturskønne stier, fugleliv og åbne landskaber fungerer som et af områdets helt store trækplastre. Her kan du starte dagen med en gåtur langs vandet, tage løbeturen omkring søen eller blot sætte dig på en bænk og nyde roen. Samtidig er Aarhus C kun en kort cykeltur væk, så du kan nemt kombinere den rolige base i Brabrand med byliv, kultur og caféstemning, lige når du ønsker det.
Kort sagt er dette en lejlighed, der giver dig det bedste fra to verdener: en lys og velholdt bolig med en behagelig udsigt og altan, placeret midt i et grønt og naturnært område – men stadig tæt på alt det, Aarhus har at tilbyde.
En oplagt mulighed for både singler, par eller den lille familie, der ønsker et hjem med charme, ro og en hverdag, der bare fungerer

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken