Ejerlejlighed fra EDC

Grøfthøjparken 165, 4. Dør/lejl. 36

8260 Viby J

2/2 rum, 75 m²
Solgt

2 værelses ( 3 værelser ) med stor lukket altan

Velkommen til denne skønne 2(3)-værelses ejerlejlighed på 4. sal – med en betagende udsigt mod vest, der strækker sig over det om­kring­lig­gen­de område og helt til Brabrand Sø.

Her får du et hjem med masser af lys, en gennemtænkt planløsning og en kvalitet, der er indbydende - lige til at flytte ind i.

Lejligheden byder på en dejlig stue med store vinduespartier og udgang til stor, lukket altan.
Børneværelse/kontor samt stort soveværelse med god plads til skab.
Det lyse køkken er funktionelt og godt indrettet med hyggelig spiseplads og endda et lille hjørne - super velegnet til kontohjørne.
Badeværelset er ekstra stort og moderniseret med pæne sandfarvede fliser, separat bruseniche og pæn hvid sanitet – her er god plads til hverdagens rutiner.
Fra den rummelige entré er der adgang til samtlige rum, hvilket sikrer en optimal og praktisk planløsning.

Ejendommen er veldrevet med adgang til flere attraktive fæl­les­fa­ci­li­te­ter, herunder fælles vaskeri.

Beliggenheden er helt ideel med kort afstand til både indkøb, offentlig transport og grønne områder. Det tager kun 5 minutter at cykle til Viby Torv, under 15 minutter til Aarhus centrum, og Er­hvervsa­ka­de­mi Aarhus samt Viby Station er også lige i nærheden.

Drømmer du om en lys og rummelig lejlighed, hvor både udsigt og beliggenhed går op i en højere enhed?

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604278
Boligareal
75 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
7
Byggeår
1971
Ombygget
1998
Energimærke
B
Husdyr tilladt
Ja
Vaskerum
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
43 dage

Din lokale mælger

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid, ærlighed og troværdighed. Derfor kalder jeg en spade for en spade, så du altid ved, hvor du har mig. I øvrigt bor jeg selv i Stavtrup - og kender derfor mit lokalområde rigtig godt.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44