Ejerlejlighed fra EDC

Pontoppidansgade 11, 3. TH

8900 Randers C

1.995.000 kr.

3/1 rum, 109 m²
Nyhed

En ind­flyt­nings­klar her­skabs­lej­lig­hed med udsigt over byens tage og Gudenådalen

Nu har du en enestående mulighed for at blive ejer af denne smukke og charmerende her­skabs­lej­lig­hed, beliggende i hjertet af Randers – blot få minutters gang fra bymidten, indkøb, skole, institutioner og Randers Banegård.

Lejligheden er en del af en klassisk og velholdt ejendom fra 1935, og allerede ved ankomsten til ejendommen fornemmer man den solide kvalitet og æstetiske charme.

Indenfor bydes du velkommen i en rummelig entré, der samtidig fungerer som fordelingsgang. Her er god plads til garderobe og opbevaring. Fra gangen er der adgang til boligens to store stuer en suite, som imponerer med højt til loftet, originale stuklofter og et fantastisk naturligt lysindfald fra de mange vinduer. De smukke, massive fyrretræsgulve tilføjer en varm og indbydende atmosfære, og begge stuer har hver sin hyggelige karnap, der understreger boligens herskabelige udtryk.

Køkkenet er moderne, lyst og veludstyret med alt i hårde hvidevarer – her er tænkt på både funktionalitet og æstetik.

For enden af gangen finder du et stort soveværelse med direkte udgang til lejlighedens skønne altan. Herfra har du en fantastisk udsigt over byens tage og naturskønne Gudenådalen – det perfekte sted til en stille morgenkaffe eller en hyggelig aften i solen.

Lejligheden rummer desuden et flot moderniseret badeværelse med stor bruseniche, pæne overflader og god skabsplads.

Ønsker du to soveværelser, er der rig mulighed for at etablere et ekstra værelse i den ene stue – helt uden at gå på kompromis med bo­li­gop­le­vel­sen.

Kort sagt: En ind­flyt­nings­klar, lys og rummelig lejlighed med klassiske detaljer, moderne komfort og en helt særlig udsigt – denne bolig skal opleves!

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105384
Boligareal
109 m²
Rum/værelser
3/1
Antal etager
1
Byggeår
1935
Ombygget
1999
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.094 kr.
Pris/m²
18.303 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.003 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.755 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65