Ejerlejlighed fra EDC

Toldbodgade 18, 3. 13

8930 Randers NØ

2.798.000 kr.

3/2 rum, 112 m²
BUD ØNSKES

Snyd ikke dig selv for et kig på denne!

Søger du en centralt beliggende 3-værelses lejlighed lige til at flytte ind, så skal du tage et kig på Toldbodgade 18, 3. 13.
Her er tale om en helt fantastisk lejlighed, der allerede fra indgangsdøren til opgangen, får smilet til at blive større og større.
Du mærker med det samme kvaliteten som ejendommen er bygget i, lige fra den private p-kælder, med en helt ekstra ordinær mulighed for at tilkøbe endnu en p-plads til kr. 100.000, -, til den brede og meget imødekommende opgang, hvor der både er trapper og elevator, der fører dig op til denne fantastiske lejlighed på toppen.

Kvaliteten går igen og med en vanvittig gennemtænkt planløsning er der ingen spildplads at finde i denne lejlighed.

Lejlighedens hjerterum køkken/alrummet og opholdsstue er i ét, hvor du får et helt vildt fantastisk lysindfald og en enestående udsigt ned over den gamle havn og åen, der med det samme rammer dit syn, for ikke at nævne den rummelige altan, der ligger op til mange hyggelig stunder.
I forbindelse med opholdsstuen er der et værelse, hvor det vil være muligt at fjerne væggen, hvis man skulle ønske dette.
Da vi skrev vanvittig gennemtænkt planløsning, så skal det selvstændig bryggers/virtualrum med en skydedør i forbindelse med køkkenet nævnes. Her er plads til vaskemaskine og tørretumbler, samt køkkenmaskiner mm.

Desuden byder lejligheden på en entré med indbyggede skabe, badeværelse og et soveværelse med indbyggede skabe.

Alt i alt en helt igennem fantastisk lejlighed med gåafstand til alle byens muligheder og stationen, samt en kort afstand til E45 hænger den daglige logistik supergodt sammen, og med Tøjhushaven, Bækkestien m.m. helt tæt på får I masser af muligheder for skønne gå- og løbeture.

Bestil en uforpligtende fremvisning hos din lokale EDC Mæglergruppen i Assentoft, Det Runde Hus, på 86 49 44 44.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89004087
Boligareal
112 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2004
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.310 kr.
Pris/m²
24.982 kr.
Pris
2.798.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
220 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.377 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.236 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at skabe værdi og sikre tryghed for vores kunder. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det om mennesker.

Ulrik Hedegaard

Indehaver, ejendomsmægler og køberrådgiver

ulrik@edc.dk22 43 08 25EDC Mæglergruppen

EDC Mæglergruppen

Ebeltoftvej 3A, 8960 Randers SØ

890@edc.dk86 49 44 44