Fremvisning
Book en fremvisning

Beddingen 11, 1. 39000 Aalborg

Ejerlejlighed

3/3 rum
163 m²
A2015
7.800.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
91105563
Boligareal
163 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
1918
Ombygget
2017
Energimærke
A2015
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.340 kr.
Pris/m²
47.853 kr.
Pris
7.800.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
390.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
41.764 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
33.460 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.909 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.315 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.206 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Eksklusiv lejlighed i første række til Limfjorden

Panoramaudsigt, kompromisløse materialevalg og en af Aalborgs mest eftertragtede adresser.
På Beddingen får du en sjælden mulighed for at bosætte dig direkte ved Limfjorden i en af havnefrontens mest attraktive ejendomme. Beliggenheden forener det bedste fra by og vand med gåafstand til Aalborg centrum, caféer, restauranter og indkøb, mens fjorden og havnebassinet danner en spektakulær kulisse lige uden for vinduerne.

Lejligheden byder på hele 163 veldisponerede kvadratmeter, hvor kvalitet og æstetik går hånd i hånd. Alt er udført i eksklusive materialer, og den elegante ejendom fremstår med flotte fællesarealer, repræsentative opgange og elevator, som understreger den gennemførte boligoplevelse.
Boligens hjerte er det imponerende køkken-alrum og opholdsrum, hvor store vinduespartier inviterer lyset indenfor og samtidig indrammer den fantastiske panoramaudsigt over både havnebassinet og Limfjorden. Her skabes en helt særlig atmosfære, hvor udsigten konstant er en del af indretningen. Den store terrasse udvider opholdsmiljøet i sommerhalvåret og giver mulighed for at nyde morgenkaffen, aftensolen eller gæsterne med vandet som nærmeste nabo.

Planløsningen er gennemtænkt med rummelig entré, praktisk bryggers, to flotte badeværelser samt to gode værelser med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Det elegante soveværelse suppleres af et eksklusivt walk-through-gar­dero­be­for­løb, der leder videre til badeværelset og skaber en fornemmelse af hotelsuite i hverdagen.

Som en særlig detalje rummer boligen desuden sit eget vinrum, der både tilfører karakter og understreger den høje boligstandard. Det er den slags detalje, man sjældent finder, men som gør en mærkbar forskel i dagligdagen.

Her får du en bolig ud over det sædvanlige, hvor arkitektur, kvalitet og beliggenhed går op i en højere enhed på en af Aalborgs absolut bedste adresser ved fjorden.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken