Ejerlejlighed fra EDC

Strandvejen 3, 3. 1

9000 Aalborg

4.245.000 kr.

3/2 rum, 127 m²
Nyhed
207 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 29. jun. 11:00 - 16:00

FLOT SPÆNDENDE VELINDRETTET UD­SIGTS­LEJ­LIG­HED I ATTRAKTIVE 'PLAZA'

· Flot nyere eksklusiv kva­li­tets­byg­ge­ri fra 2016 med skøn udsigt til fjorden og broen.
· 127 m² i flot, stilfuldt design og med gulvvarme overalt
· Dejlig opholdsrum med skøn lys indfald og udsigt til fjorden
· Flot og stilrent HTH køkken med stor ø og god funktionalitet
· Stort soveværelse med eget stort badeværelse
· Ekstra værelse samt stort lyst gæ­ste­ba­de­væ­rel­se med vaskesøjle
· Dejlig stor altan med udsigt over fjorden
· Brugsret til 2 fantastiske tagterrasser beliggende i penthouse etagen
· Elevator til alle etager og mulighed for leje af P-plads i kælderen
· Mulighed for opladning af el-bil i p-kælderen
· Mulighed for parkering af cykel i aflåst cykelskur
· Samtlige af byens faciliteter og kulturelle tilbud ligger ved din dør

Lejligheden er velbeliggende centralt på Aalborgs attraktive havnefront, der gennem de seneste år har gennemgået en omfattende omdannelse til et spændende område med nybyggeri med ejer, spændende er­hvervs­byg­nin­ger, eksklusive restauranter samt hav­ne­ak­ti­vi­te­ter. Inden for gåafstand finder du bl.a. Utzon, Musikkens Hus, Nordkraft, Karolinelund. Med denne beliggenhed er der direkte adgang til byens skønne havnepromenade, som strækker sig hele vejen fra Kulturbroen i Vestbyen forbi f.eks. Jomfru Ane Parken, Stjernepladsen mm. og helt hen til den rå havn i øst.

Foruden alle glæderne ved at bo på Havnefronten, har du tillige samtlige af byens faciliteter og byliv lige om hjørnet, ligesom der er gode ind­købs­mu­lig­he­der i de nærliggende dag­lig­va­re­bu­tik­ker Netto, SuperBrugsen, Rema1000, Salling mm. Der er få minutters gåafstand til gågadenettet, byens store udbud af spisesteder samt masser af kulturelle tilbud.

Er du afhængig af egen bil, er der let adgang til motorvej i både nord - og sydgående retning. Der er mulighed for at leje en fast p-plads i bygningens P-kælder. Bus­for­bin­del­ser finder du tillige inden for meget bekvem afstand.

’Plaza’ er en smuk arkitektonisk kva­li­tet­se­jen­dom opført i 2016 med skønne, uundværlige fæl­les­fa­ci­li­te­ter for ejer­for­e­nin­gens beboere. Når du træder ind i PLAZA bliver du mødt at en eksklusiv foyer med vandspejl, levende beplantning, kunst og ekstraordinær loftshøjde. Der er adgang til elevator til samtlige af bygningens etager.

Tag elevatoren til 3. sal og træd inden for i denne skønne lejlighed. Dejlig indbydende Entré med åben garderobe. Dejligt åbent og lyst køkken alrum og opholdsstue med stort vinduesparti mod fjorden hvor fra den skønne udsigt kan nydes. Den rummelige altan ligger diskret i hjørnet også med den skønne udsigt til fjorden og over området mod Limfjordsbroen. Som virkelig er flot især i aftens timerne, hvor den lyser op og giver et lille strejf af at være i storbyens liv.

Opholdsrummet har plads til både stor sofagruppe og spisebord, som kan placeres praktisk ved siden af det stilrene og velintegreret HTH køkken. Der er et godt værelse, opsat med skillevæg, som kan fjernes hvis det ønskes. Soveværelse med skabsvæg og adgang til eget bade

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91005253
Boligareal
127 m²
Kælder
7 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2016
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.095 kr.
Pris/m²
33.425 kr.
Pris
4.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.217 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.532 kr.
Læs mere om boliglån

Flid og etik og med hjertet på rette sted

Personlig og professionel rådgivning af køb og salg af boliger igennem 25 år. Kunder kan forvente en høj kvalitet og service. Jeg gør mig umage og er målrettet efter at få løst opgaven til kundens tilfredshed.

Bo Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler og Køberrådgiver MDE

br@edc.dk61 61 74 5661 61 74 56EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00