Ejerlejlighed fra EDC

Vesterbro 26, 2. TV

9000 Aalborg

5/4 rum, 104 m²
Solgt

Centralt beliggende lejlighed med plads, charme og moderne be­kvem­me­lig­he­der

Med denne bolig får I ikke bare en fantastisk lejlighed, men også en uovertruffen beliggenhed. I bor midt i Aalborg, tæt på byens mange muligheder som restauranter, caféer, spe­ci­al­bu­tik­ker, biograf og teater. Samtidig ligger Kildeparken lige rundt om hjørnet – et grønt åndehul perfekt til gåture og afslapning.
Drømmer I om en rummelig og charmerende lejlighed midt i Aalborg, hvor der er tænkt på både æstetik og funktionalitet? Så er denne smukke bolig på 105 m² det oplagte valg. Her får i nemlig utrolig meget lejlighed for pengene. Lejligheden byder på højloftede rum, en stor altan og moderne faciliteter, alt sammen kombineret med en fantastisk beliggenhed.
Boligens hjerte er det lyse og lækre køkken, der blev totalrenoveret i 2023. Her får I et stilrent design med masser af bord- og op­be­va­rings­plads, en praktisk ovn i arbejdshøjde og selvfølgelig en opvaskemaskine, der gør hverdagen nemmere. Køkkenet ligger i åben forbindelse med entréen, hvilket skaber en indbydende og funktionel sammenhæng i boligen. Lejligheden har to store og sammenhængende stuer, der emmer af klassisk charme med franske dobbeltdøre, stuk og smukke detaljer. Her er rigeligt med plads til både en hyggelig sofagruppe og et stort spisebord, hvor hele familien kan samles til festlige lejligheder.
De to soveværelser er begge udstyret med indbyggede skabe, som giver utrolig god plads til opbevaring. Fra det ene soveværelse er der direkte adgang til en stor, solrig altan, hvor I kan nyde morgenkaffen, grille med venner eller bare slappe af med udsigten. Badeværelset, som blev renoveret i 2007, er både stilfuldt og praktisk med separat bruseniche, gulvvarme og en vaskesøjle. Et vindue sørger for et godt indeklima og naturligt lys. Lejligheden fremstår lys, indbydende og yderst velholdt. De helt nye vinduer fra 2018 sikrer, at boligen er godt isoleret og fri for trafikstøj.
En ideel bolig for både par, små familier eller singler, der ønsker en kombination af komfort, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed.
Ønsker du en fremvisning, så kontakt os på 98 16 17 00.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91004931
Boligareal
104 m²
Kælder
3 m²
Rum/værelser
5/4
Antal etager
1
Byggeår
1934
Energimærke
C
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
18 dage

Christoffer Helleberg Dissing

Ejendomsmægler MDE

chd@edc.dk30 22 04 90EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00