Villa fra EDC

Godthaabsvej 39

9690 Fjerritslev

1.295.000 kr.

4/3 rum, 132 m²
Nyhed

Ind­flyt­nings­klar og stilfuldt renoveret villa med stor træterrasse

Velkommen til Godthaabsvej 39 – en skøn og gen­nem­renove­ret villa med masser af plads, lækre materialevalg og en attraktiv beliggenhed i et roligt og velfungerende kvarter i Fjerritslev.
Boligen byder på 126 veludnyttede kvadratmeter i stueplan og yderligere 126 m² i den tørre kælder, hvilket giver rig mulighed for både opbevaring og hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Huset er renoveret fra 2022 og frem, hvor samtlige rum er moderniseret, og der er samtidig isat nye, energivenlige 3-lags vinduer, som sikrer både komfort og lavere energiforbrug.
Indenfor mødes du af en praktisk entre/vindfang, som fører videre til boligens hjerte – det store, åbne køkken/alrum. Her finder du et elegant og tidssvarende køkken med køkkenø, god skabsplads og plads til madlavning i det sociale samvær. Det rummelige alrum har både plads til et stort spisebord og so­faar­ran­ge­ment, og herfra er der direkte udgang til en nyopført, stor og hævet træterrasse, som inviterer til afslapning og hyggelige grillmiddage i sommerhalvåret.
Boligen rummer et stilfuldt badeværelse med bruseniche og gulvvarme, to gode værelser samt et lyst og roligt soveværelse. Overalt i opholdsrummene er der lagt smukt sildebensgulv, som fuldender det moderne udtryk.
Kælderen er tør og funktionel med et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, selvom den endnu ikke er renoveret. Her er der god plads til både va­ske­fa­ci­li­te­ter, opbevaring, værksted eller måske en hjemmetræning.
Udendørs får du en flot grund på 900 m², en 32 m² stor garage, gode par­ke­rings­mu­lig­he­der og masser af plads til leg og havehygge.
En villa, der har det hele – og lidt til. Her får du både kvalitet, komfort og masser af plads i et attraktivt område tæt på både natur og byens faciliteter.

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
96904093
Boligareal
132 m²
Kælder
126 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
900 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.539 kr.
Pris/m²
6.816 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.149 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.687 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mia Lynge Christensen

Ejendomsmægler, MDE

mia@edc.dkEDC Fjerritslev

EDC Fjerritslev

Østergade 29, 9690 Fjerritslev

969@edc.dk98 21 20 66