Villa fra EDC

Solvænget 9

3300 Frederiksværk

3.495.000 kr.

5/3 rum, 115 m²
Nyhed

Stilfuld villa i centrum

Ejendommen er beliggende midt i hjertet af Frederiksværk, hvor du både er nær smuk natur, hyggelige kanaler og gode ind­købs­mu­lig­he­der.

Huset er opført i en klassisk stil med en præsentabel facade og sort glaseret tegl, der giver et stilfuldt første­hånd­s­ind­tryk.
Indenfor mødes du af en lys og indbydende entré, der fører dig videre til boligens hjerte: det moderne køkken, som brillierer med masser af skabsplads og rummelighed. Herfra er der adgang til en hyggelig stue, hvor en brændeovn skaber en varm atmosfære på kølige dage. Fra stuen er der direkte adgang til en dejlig træterrasse, der indbyder til afslapning og hyggelige grillaftener med udsigt over den velanlagte have, der kombinerer nye beplantninger med gamle træer.
På første sal finder du tre gode værelser, samt et fint badeværelse med bruseniche. Kælderen byder på et praktisk vaskerum, et stort badeværelse med bruseniche og to store disponible rum, der kan tilpasses efter behov.

Med en grund på 785 m² er der masser af plads til udendørs aktiviteter, og den centrale beliggenhed giver nem adgang til både ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport.

Ejendommen ligger i hjertet af Frederiksværk, en by der er kendt for sin unikke placering mellem Arresø og Roskilde Fjord. Byens historiske kanaler og det rige kulturliv, med blandt andet Gjethuset som centrum for koncerter og udstillinger, gør Frederiksværk til et attraktivt sted at bo. Her er der rig mulighed for at nyde både natur og byliv.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33208370
Boligareal
115 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
785 m²
Antal etager
1
Byggeår
1943
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.936 kr.
Pris/m²
25.144 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.911 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.118 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rasmus Haulik Hansen

Ejendomsmægler, MDE

rhh@edc.dk21 60 03 0058 58 70 04EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45