Fritidshus fra EDC

Boels-Ager 19, Udsholt

3230 Græsted

5.195.000 kr.

4/3 rum, 126 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 11. maj 10:00 - 15:30

Måske den mest luksuriøse fritidsbolig på Nordkysten!

Hvor finder man den mest luksuriøse fritidsbolig på Nordkysten?

Der er nok flere bud, men sikkert er det, at huset på Boels-Ager 19 i Udsholt Strand er en oplagt kandidat.

Huset, der er individuelt tegnet, stod klar i 2022. Til siderne suppleres det sortmalede hus af anneks og garage i matchende udtryk. Bygningerne bindes sammen af en stor, sydvendt træterrasse.

Huset er et studie i eksklusive materialer. Et par eksempler: Gulve i massiv og røget egeplank. Sort troldtekt-beklædning på de skrå lofter. Køk­ke­n­e­le­men­ter og alle øvrige skabe er fra Aubo. Badeværelser med Ceppo di Gré-fliser, silkecement, indfarvet Hans Grohe-armatur, antidug-spejle og dou­che­toilet­ter fra Geberit.

Alle kvadratmeter i hus og anneks byder på gulvvarme. Varmekilde er en luft-til-vand varmepumpe (suppleret af Morsø-brændeovn). Master-bedroom og anneks er udstyret med luft-til-luft køl. En fritidsbolig – ja, men også med mulighed for at nyde husets luksus gennem alle fire årstider.

To glasskydedøre i køkken-alrummet åbner hjemmet mod udelivet på terrassen og i haven. Mod syd er der plantet fuldvoksen bøg for at skærme af for indkig. Hele vejen rundt er der etableret hegn i skel – grunden er lukket.

Den eksklusive oplevelse fuldendes af adressen. Luksushuset holder til for enden af en lukket vej i et roligt område med en blanding af sommerboliger og helårsbeboelse. Fra Boels-Ager 19 er der stier og cirka 10 minutters gåtur til Nordkystens badestrande.

Kontakt EDC for en fremvisning.

Fakta om Gribskov (41.797 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.924 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.663 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.246 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
32302680
Boligareal
126 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.402 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Ejerudgifter pr. md.
2.249 kr.
Pris/m²
41.230 kr.
Pris
5.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
260.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.270 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.328 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66