Fritidshus fra EDC

Gærdesangervej 1

3300 Frederiksværk

5.995.000 kr.

3/2 rum, 178 m²
Åbent hus med tilmelding 22. dec. 10:00 - 14:00

Liebha­ver­som­mer­hus på fantastisk grund højt hævet over Roskilde Fjord

Drømmer du om et eksklusivt sommerhus højt hævet over Roskilde Fjord, hvor fred, ro og skønne na­tu­ro­p­le­vel­ser er en del af hverdagen? Så er dette stråtækte liebha­ver­som­mer­hus den perfekte mulighed for dig. Dette sommerhus byder på en unik kombination af charme, kvalitet og rummelighed, som sjældent findes lignende.

Sommerhuset er exceptionelt velholdt og emmer af lys og indbydende atmosfære. Når du træder ind i huset, bliver du mødt af en hyggelig for­de­lings­en­tré, som leder dig videre til husets øvrige rum. Her finder du et lækkert badeværelse og en stor, charmerende tv-stue, hvor afslapning og hygge er i højsædet. I stueetagen er der også en lys og rummelig spisestue, der er i direkte forbindelse med et godt køkken, hvilket gør det nemt at underholde gæster eller nyde familiemiddage. 1. salen byder på et stort åbent værelse og en repos, som nemt kan indrettes til en ekstra soveplads eller et hyggeligt læsehjørne.

Sommerhuset ligger på en imponerende 4009 m² stor grund, som er lukket og privat, og giver dig mulighed for at nyde udelivet i fulde drag. Haven er anlagt med masser af forskellige hyggekroge, hvor du kan nyde morgenkaffen, solen eller en god bog i ro og mag. Grunden rummer desuden et stort og smukt anneks, der er perfekt til gæster eller teenagebørn, som ønsker deres eget lille fristed. Annekset indeholder to gode soveværelser, en entré, et tekøkken og et badeværelse, så der er alt, hvad man behøver til et komfortabelt ophold. Derudover er der også en god stor carport lige når man ankommer ved ejendommen.

Beliggenheden tæt på Roskilde Fjord giver dig mulighed for at nyde naturskønne omgivelser, vandreture langs kysten, og spændende udflugter i området. Der er også kun en kort cykeltur til Frederiksværk centrum som byder på hyggeligt kanalmiljø og gågade samt gode ind­købs­mu­lig­he­der.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207784
Boligareal
178 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
4.009 m²
Antal etager
1
Byggeår
1949
Ombygget
1996
Ejerudgifter pr. md.
3.355 kr.
Pris/m²
38.929 kr.
Pris
5.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
104 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.115 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.041 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rasmus Haulik Hansen

Ejendomsmægler, MDE

rhh@edc.dk21 60 03 0058 58 70 04EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45