Fritidshus fra EDC

Strandparken 4, Sømarken

3720 Aakirkeby

2.695.000 kr.

5/4 rum, 114 m²
Nyhed

Flot og smagfuldt indrettet sommerhus på 114 m² beliggende i det populære Sømarken, med kort afstand til stranden!

I det attraktive og naturskønne som­mer­hu­s­om­rå­de Sømarken, finder du dette skønne og velindrettede sommerhus på 114 m² fra 2007, med hele 10 sovepladser. Sommerhuset ligger på en stor og solrig grund, hvor man uforstyrret kan nyde freden og roen midt i smuk Bornholmsk natur. I gåafstand til den pragtfulde børnevenlig sandstrand, og i rimelig nærheden af det populære Bakkarøgeri, ind­købs­mu­lig­he­der, golfbane, samt den prisvindende restaurant Kadeau - kort sagt, et pragtfuldt sted at nyde sin ferie!

Sommerhuset fremtræder i meget pæn og velholdt stand, bygget i 2007 med sortmalet træfacade, hvide termovinduer samt røde betontagsten. Sommerhuset opvarmes med elvarme og har både luft til luft varmepumpe og brændeovn som supplerende varme.

Udenfor venter en hyggelig grund på 1.201 m², anlagt med skærvebelagt indkørsel med plads til to biler. En overskuelig have med græsplæne, diverse træer og buske samt stor, lækker træterrasse, hvor 6 m² er overdækket – perfekt til at trække ind under, når aftenduggen begynder at falde.

Sommerhuset fremtræder lyst og indbydende, og indeholder:
Lys entré/fordelingsgang med garderobeplads. Stort luksus-badeværelse med spabad, stor sauna, bruseniche, hånd­va­skar­ran­ge­ment, toilet samt vaskesøjle. 2 gode værelser med skab. Lækkert, åbent køkken med hvidevarer og luft til luft-varmepumpe - åbent til spiseplads samt stue. Stor, skøn stue med spiseplads, sofaområde, brændeovn, sovealkove med plads til to,
samt udgang til den store terrasse. Flot badeværelse med bruseniche, håndvask samt toilet. 2 gode soveværelser, det ene med skab og begge med dobbeltsenge.

Derudover forefindes: Udhus med op­be­va­rings­plads.

Øvrige oplysninger:
Sommerhuset er udlejet privat i 2024. lejeindtægt til ejer ca. kr. 150.000. Der foreligger ingen aftaler for udlejning i 2025, så ny ejer kan selv bestemme og sommerhuset skal udlejes eller anvendes selv. Der er mulighed for god lejeindtægt ved udlejning – spørg mægleren herom

Et flot og velholdt sommerhus, i moderne stand og med skøn beliggenhed i gåafstand til stranden – mulighed for god lejeindtægt

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37105698
Boligareal
114 m²
Vægtet areal
115 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.201 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Ejerudgifter pr. md.
2.130 kr.
Pris/m²
23.435 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.811 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.457 kr.
Læs mere om boliglån

Erfaring, lokalkendskab og seriøsitet

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv, hvor jeg har solgt ejendomme siden 2004. Jeg har stor erfaring og godt lokalkendskab, hvilket er 2 vigtige elementer i en bolighandel. Jeg gør mig umage hver dag for at give mine kunder den bedste oplevelse, fordi for mig er en handel ikke bare en handel.

Dan Dellgren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

dan.dellgren@edc.dk20 13 85 02EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83