Fritidshus fra EDC

Tangen 3B, Snogebæk

3730 Nexø

4/3 rum, 102 m²
Solgt

Flot sommerhus med attraktiv beliggenhed i 2. række til vandet - tæt til skøn sandstrand og Snogebæk by!

Dette charmerende sommerhus er ideelt placeret på den attraktive "Tangen", beliggende i 2. række til vandet med kort afstand til Snogebæk by og ikke mindst en helt fantastisk sandstrand kun 150 meter væk. I Snogebæk by forefindes en lille havn, gode ind­købs­mu­lig­he­der, flere restauranter og cafeer - "en rigtig turistby - der oser af det gode liv". Det gør dette sted til et af de mest attraktive som­mer­hu­s­om­rå­der på Bornholm.

Ejendommen, der er opført i 2007, fremtræder yderst pæn og velholdt, med en god indretning hvor de 102 m² er optimalt udnyttet. Sommerhuset er opført som et bjælkehus med træfarvet facade, træfarvet vinduer samt charmerende græstørvstag, således huset falder naturligt ind i omgivelserne. Rundt om sommerhuset er der anlagt stor træterrasse, hvor man kan fange solens stråler uanset hvad tid på døgnet man nyder terrassen.

Den naturskønne grund kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se og er anlagt med lyng og fyrretræer, hvilket giver et idyllisk og fredfyldt udendørs miljø, perfekt til afslapning og ferie. Fra grunden er der under 150 meter til den pragtfulde sandstrand, og med tinglyst adgang hertil via sti, kan man nemt og hurtigt nyde en svømmetur i det dejlige og klare vand.

Ejendommen er med loft til kip og indeholder:
Dejlig entre/fordelingsgang. Opholdsstue med spiseplads, brændeovn, sofaafdeling og direkte udgang til stor, overdækket terrasse på 22 m2. Køkken med hvidevarer. Flot badeværelse med gulvvarme, bruseafsnit, toilet, hånd­va­skar­ran­ge­ment samt vaskemaskine. 3 gode soveværelser med 2 senge. Badeværelse med hånd­va­skar­ran­ge­ment, gulvvarme, toilet og bruseniche.

Øvrige oplysninger:
Der foreligger ud­lej­nings­af­ta­le med Novasol for 2024. Lejeindtægt til ejer i 2023 udgjorde kr. 110.968 + el på kr. 16.683. Der er tinglyst adgangsvej (sti) til vandet via nabogrunden.

Flot og rummeligt sommerhus med skøn beliggenhed i det attraktive Snogebæk - god lejeindtægt til ejer!

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37105481
Boligareal
102 m²
Vægtet areal
102 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.652 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Liggetid
33 dage

Nyttige links

Erfaring, lokalkendskab og seriøsitet

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv, hvor jeg har solgt ejendomme siden 2004. Jeg har stor erfaring og godt lokalkendskab, hvilket er 2 vigtige elementer i en bolighandel. Jeg gør mig umage hver dag for at give mine kunder den bedste oplevelse, fordi for mig er en handel ikke bare en handel.

Dan Dellgren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

dan.dellgren@edc.dk20 13 85 02EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83