Fritidshus fra EDC

Rubinvej 2 Dør/lejl. l12, Hasle

3790 Hasle

2.345.000 kr.

5/5 rum, 123 m²

Stort og flot luksus sommerhus på 123 m², med god lejeindtægt og attraktiv beliggenhed

I et fredeligt og meget populært skov- og som­mer­hu­s­om­rå­de ved Rubinsøen i Hasle Lyst-skov, ligger dette flotte og velholdte luksus sommerhus - i gåafstand til Hasle by, hvor der bl.a. forefindes ind­købs­mu­lig­he­der, café, spisesteder, røgeri, Hasle Fælled samt det hyggelige havnemiljø med lystbådehavn, havnebad, sauna m.m.

Sommerhuset er en del af den eftertragtede ejerforening Rubinsøen Skovhuse, som i alt består af 40 fritliggende sommerhuse placeret med god afstand til hinanden på den store skovgrund, midt i Hasle Lystskov - omgivet af smuk Bornholms natur, med spændende områder, diverse søer, afvekslende skovareal med mo­un­tain­bi­kespor, løberuter m.m. - og i kort afstand til vandet og børnevenlig sandstrand.

Sommerhuset fremtræder i flot, lys og moderne stand, og er løbende blevet vedligeholdt indvendigt og udvendigt - opført i træfacader, hvide energivinduer og sort betonstentag. Ejerforening sørger for den udvendige ved­li­ge­hol­del­se af husene samt sørger for græs-klipning og ved­li­ge­hol­del­se af fæl­les­a­re­a­ler­ne.

Grunden ejes af ejerforeningen, men til sommerhuset er der "egen" lille par­ke­rings­plads samt ”egen” lille have med en stor, skøn træterrasse med god plads til havemøbler, ligge-stole m.m.

Sommerhuset har en god indretning og indeholder:

* Entré med gar­dero­be­af­snit.
* Bryggers/vaskerum med klinkegulv med vaskemaskine og tørretumbler.
* Stort, dejligt badeværelse med toilet, dobbelt hånd­va­skar­ran­ge­ment, bruseafsnit, spa-
bad, sauna samt gulvvarme m.m.
* Lys stue med trægulv, brændeovn, varmepumpe, loft til kip samt udgang til stor, solrig
træterrasse.
* Flot køkken med hvidevarer - åbent til stue.
* Gæstetoilet med håndvask.
* 3 gode soveværelser med dobbeltsenge samt skabe.
* Godt værelse med 2 enkelt senge og skab.
* Hems med mulighed for ekstra soveplads.

Foruden ovennævnte forefindes:

* Redskabsskur til opbevaring.


Øvrige oplysninger:

* Der foreligger ud­lej­nings­af­ta­le for 2024 med Novasol, som skal re-
spekteres af køber. Lejeindtægten i 2023 udgjorde kr. 173.000 til ejer.
* Der er indlagt fibernet i ejendommen.

Et stort og flot sommerhus i attraktivt som­mer­hu­s­om­rå­de ved Hasle - med kort afstand til vandet!

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37105601
Boligareal
123 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
104.049 m²
Antal etager
1
Byggeår
1999
Ejerudgifter pr. md.
3.134 kr.
Pris/m²
19.065 kr.
Pris
2.345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
53 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.750 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.833 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at kende sit lokalområde, og vigtigheden i at gøre sig umage. Som "indfødt" Bornholmer kender jeg min Ø, og jeg gør mig umage hver dag, for at yde den bedste service både for mine sælgere og købere, for at leve op til vores slogan "En del af Øens liv".

Kurt Mortensen

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE

kurt.mortensen@edc.dk20 21 59 05EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83