Fritidshus fra EDC

Elmekrogen 2, Gniben

4583 Sjællands Odde

1.250.000 kr.

4/2 rum, 73 m²
Nyhed

Velkommen til Odsherred...

Roligt beliggende fritidshus på skøn stor grund tæt på Sejerøbugten….

Drømmer du om et sted, hvor sjælen kan finde ro, og hvor naturen møder dig lige uden for døren? Så byder vi dig varmt velkommen til Elmekrogen 2 - beliggende på naturskønne Sjællands Odde, i det naturrige område kendt som "Gniben". Her kan du nyde en tilværelse, hvor tiden næsten står stille, og hvor du kun er en lille gåtur fra havet.

Forestil dig en sommermorgen, hvor du begynder med en dukkert i havet og derefter cykler ad småvejene til områdets populære bager Tír for at hente morgenbrød. Eller en tur til Havnebyen, hvor havnen emmer af liv, med skønne spisesteder, hvor du kan forkæle dine smagsløg, og en lokal fiskehandel, der frister med dagens fangst af friske fisk og skaldyr. Måske deltager du i en aften med "Vin på Spidsen" i Auktionshuset, hvor god mad, underholdning og livemusik skaber en uforglemmelig stemning. Du kan også tage en afslappet kaffepause på Odden Kaffehus, eller lade dig friste af delikatesser fra den lokale ost- og vinbutik. Om sommeren blomstrer området op med spændende pop-up butikker, og de friske, biodynamiske grøntsager finder du på Birkemosegård, mens Ørnberg Vin byder på rundvisninger og vinsmagninger i deres smukke vingård.

Vi byder velkommen til huset i entréen, hvor der er fin plads til overtøj samt adgang til husets to gode soveværelser og badeværelset. Huset har en hyggelig spisestue med brændeovn og hvor det ville være muligt at åbne lidt mere op til køkkenet. Køkkenet er originalt, men meget charmerende og har stalddør til terrasse. Husets dagligstue byder på hygge og har store vinduer, der giver et flot kig til haven og de mange dyr, der ofte lægger vejen forbi. Fra stuen har man udgang til udestue og derfra til terrassen. Huset har været i samme families eje altid, er helt originalt og de fleste vil nok modernisere huset. Huset har nyere tag (uden asbest). Under gulvtæpperne i spisestue, entré og de to værelser findes der plankegulve (sælger har dog aldrig set disse, og garantere ikke for standen). Haven omkring huset byder på masser af sol og en skøn stor terrasse, hvor du kan nyde stilheden og naturen. Her finder du også 2 gode udhuse - et fritliggende og et integreret.

Velkommen til dette sommerhus på Elmekrogen 2 - et sted, hvor hver dag føles som en ferie. Kontakt EDC på tlf. 59321057 for at arrangere en personlig fremvisning.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45700218
Boligareal
73 m²
Vægtet areal
73 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.811 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1969
Ejerudgifter pr. md.
1.555 kr.
Pris/m²
17.123 kr.
Pris
1.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.233 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.685 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57