Fritidshus fra EDC

Fællesskoven 30, Overby Lyng

4583 Sjællands Odde

1.695.000 kr.

2/1 rum, 69 m²

Velkommen til Odsherred...

Velholdt sommerhus på stor naturgrund i naturskønne omgivelser…
Allerede ved indkørslen fornemmer du den magiske stemning af ferie og frihed. Her bliver du mødt af en stor, vild naturgrund på 1845 m², hvor både børn og barnlige sjæle kan udfolde sig frit og fantasifuldt.

Vi byder velkommen til sommerhuset i en stor entre, hvor her er plads til sko og overtøj. Huset rummer et stort værelse med god skabsplads og en lille arbejdsplads – perfekt til hyggelige stunder med en god bog eller kreativ fordybelse. Det åbne køkken-alrum, som er lyst og indbydende, blev opdateret i 2021 med nyt køkken og ny el-installation. Var­me­for­sy­nin­gen er optimal med en effektiv varmepumpe og en ny brændeovn, som tilsammen sikrer en behagelig temperatur året rundt. Huset byder på et lyst og pænt badeværelse. Fra stuen er der udgang til en hyggelig overdækket terrasse, hvor du kan nyde som­mer­af­te­ner­ne i fred og ro, måske med et glas vin og nyde solnedgangen.

Til ejendommen hører også et stort anneks på 21 m² fra 2005, som giver ekstra plads til gæster eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Der er flere gode udhuse, perfekt til opbevaring af brænde og andre fornødenheder. Grunden er en stor naturgrund omgivet af store træer, som skaber en idyllisk atmosfære, fredeligt beliggende på en hyggelig grusvej nær de skønne badestrande ved både Kattegat og Sejerøbugten. Så det er bare på med klip-klapperne, og efter blot 5-10 minutter kan du tage en dukkert i det klare vand. Strandene benyttes primært af de lokale, så der er altid god plads. Overby Lyng byder på dejligt kuperet terræn med rig mulighed for skønne gåture og uforglemmelige na­tu­ro­p­le­vel­ser. Her er der kort afstand til Rema1000 i Lumsås og Havnebyen med det hyggelige havnemiljø med fiskehandler, restauranter, auktionshuset med "vin på spidsen", Superbrugsen, Havnebyens kaffebar og Birkemosegård.

Dette sommerhus er det ideelle valg for dig, der søger et pænt, velholdt og funktionelt fristed i naturskønne omgivelser.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45701031
Boligareal
69 m²
Vægtet areal
59 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
1.845 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ejerudgifter pr. md.
1.623 kr.
Pris/m²
28.729 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
78 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.848 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.744 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57