Fritidshus fra EDC

Lærkestien 7, Overby Lyng

4583 Sjællands Odde

1.395.000 kr.

2/1 rum, 46 m²

Velkommen til Odsherred...

Velholdt Västkust-Stugan fritidshus på en stor og solrig grund…

Vi har fornøjelsen af at præsentere dette velholdte Västkust-Stugan fritidshus på Lærkestien 7, beliggende i det attraktive område Overby Lyng. Huset er opført i den velkendte svenske byggestil og fremstår i flot stand, ideelt til dem, der søger en kombination af charme og kvalitet. Ejendommen ligger på en stor og solrig grund på hele 1.278 m² med hyggelige gamle æbletræer, buske og en skøn overdækket terrasse – perfekt til lange, lune sommeraftener.

Placeringen giver nem adgang til både Sejerøbugten og Kattegat, hvor man kan tage en forfriskende dukkert fra badebroen eller nyde det klare vand langs kysten. Sommerhusets smukke træfacader er malet i en klassisk svenskrød farve, som harmonerer perfekt med omgivelserne, og huset er løbende blevet vedligeholdt med nye vinduer og døre fra 2001 samt et nyt tag fra 2002.

Indenfor bliver man budt velkommen i et lyst og imødekommende interiør med hvidmalede trælofter og ludbehandlede brædder, der skaber den helt rigtige som­mer­hus­stem­ning. Husets hjerte er det store, åbne køkken-alrum, hvor et moderne køkken i hvide elementer danner rammen om hyggelige stunder med familien. Store vinduespartier mod haven giver et skønt lysindfald og mulighed for at følge årstidernes skiften og naturens liv. Fra stuen er der direkte adgang til den overdækkede terrasse – det perfekte sted at nyde udsigten over den smukke grund og lytte til fuglesangen. Samtidig sørger husets moderne varmepumpe og hyggelige brændeovn for behagelig varme hele året rundt, hvilket gør huset velegnet til brug både sommer og vinter.

Ejendommen rummer desuden et rummeligt anneks (registreret som udhus), der er ideelt som ekstra soveplads til gæster, samt et stort udhus med god plads til havetraktor og haveredskaber.

Overby Lyng er kendt for sit kuperede terræn og naturskønne omgivelser, der indbyder til afslappende gåture og friske udflugter. Her er du tæt på dag­lig­va­re­ind­køb i både Lumsås og Havnebyen, som byder på et hyggeligt havnemiljø med fiskehandlere, restauranter og en populær kaffebar.
Vi glæder os til at byde jer velkommen til dette dejlige sommerhus på Lærkestien 7 – et sted med masser af charme, nærhed til naturen og skønne rammer for familietid og afslapning.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45701062
Boligareal
46 m²
Vægtet areal
52 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
1.278 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ejerudgifter pr. md.
1.574 kr.
Pris/m²
26.827 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
58 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.093 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.360 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57