Fritidshus fra EDC

Landemærket 3, Gniben

4583 Sjællands Odde

1.295.000 kr.

3/2 rum, 48 m²
Åbent hus med tilmelding 5. aug. 11:00 - 16:00

Velkommen til Odsherred...

Velindrettet og meget charmerende fritidshus beliggende på lukket grund nær havet...

Velkommen til dette hyggelige fritidshus beliggende på lille blind vej. Huset er opført i tilbage i 1975 i stilren arkitektur, men løbende moderniseret og vedligeholdt. Her er stille, roligt og stemningsfuldt - med alle muligheder for at nyde de dejlige omgivelser centralt placeret imellem Kattegat og Sejerøbugtens badestrande.

Huset ligger med den store baghave helt skjult og huset falder helt ind i de smukke grønne omgivelser. Grunden er anlagt, så den er nem at holde og her er ikke det usædvanligt rådyr og andet vildt kigger forbi og ind ad vinduerne. Her får man en skøn terrasse og her er god plads til hele familien og solen kan nydes dagen lang. I 2017 er der etableret ny septiktank med tryknedsivning. I 2021 blev der opsat ny el-tavle.

Huset er indrettet med entré med fin plads til overtøjet, lækkert nyt badeværelse fra 2020 i pænt design med god bruseplads. Her er to gode soveværelser. Originalt, men meget velindrettet og charmerende køkken med god skabsplads og i delvis åben forbindelse med den velindrettede stue med brændeovn. Det store vinduesparti i stuen giver et dejligt lysindfald og fra både køkken og stue er der udgang til den store terrasse, som indbyder til kolde drinks og ren afslapning i solen. Herudover finder med et rigtig fint gæsteværelse i det integrerede anneks. Huset har overalt flotte trægulve, træ på vægge og lofter samt loft til kip - lige som det skal være i et sommerhus. Opvarmningen sker ved el suppleret med brændeovn.

Huset ligger fredeligt på naturrige Sjællands Odde og ganske tæt på både Sejerøbugten og Kattegat - her hvor bugten går ud i Kattegat. Området byder på dejligt badevand, en af Sjællands flotteste solnedgange og en masse muligheder for gåture og lystfiskeri. Fra huset er der ikke længere end man kan gå til den populære biodynamiske bager Tír, for at købe lækkert morgenbrød, til spisestedet Olgas eller til færgen for at tage en tur til Aarhus. Fra området er der kun en cykeltur eller kort køretur til den hyggelig Havnebyen. Her får man alle oplevelserne til sommerferie, bl.a. i den levende havn, hvor der er flere spisesteder, populær fiskehandel samt mange kul­tu­ro­p­le­vel­ser i det flotte Auktionshus, bl.a. "Vin på spidsen", som er blevet noget af et tilløbsstykke i byen. Herudover byder byen på en stor SuperBrugs, Odden Kaffehus, ost- og de­li­ka­tes­se­bu­tik. Grøntsagerne henter man på Birkemosegård og hygge til sommerhuset i den hyggelige gårdbutik Kastanjelys. De gyldne dråber - vinen - køber man selvfølgelig hos den lokale vingård "Ørnbjerg vin".

Velkommen på Landemærket 3….

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45701004
Boligareal
48 m²
Vægtet areal
50 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.326 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ejerudgifter pr. md.
1.456 kr.
Pris/m²
25.900 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
52 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.092 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.264 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57