Fritidshus fra EDC

Morelvej 3

4760 Vordingborg

3.650.000 kr.

4/3 rum, 40 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. maj 10:00 - 15:00

Når kun den BEDSTE vandudsigt er godt nok.

Det finder man ikke bedre med denne smukke plet i Bakkebølle Strand. Udsigt til begge de store majestætiske broer, Falster, Farø og en masse andet. Billederne er betagende men bare vent til du oplever det hele i virkeligheden. Superlativerne står i kø langt ind på tungen for at beskrive denne fantastiske udsigt og beliggenhed.
Trods husets officielle beskedne størrelse så rummer det bare SÅ meget. Den store overdækkede terrasse kan jo næsten benyttes hele året men man nyder den eventyrlige udsigt. Et par trin op til "ud­sigtster­ras­sen" - det bliver bare endnu mere WOUW. Indenfor er der køkken/alrum stue med store vinduer mod vandet og brændeovnen i hjørnet til hyggen. 2 fine soveværelser samt badeværelse med brus. I sidebygningen er der anneks samt værksted. På nuværende tidspunkt er der hele 6 sovepladser. Men med denne beliggenhed har man jo alligevel ikke tid til at sove - man skal kigge og nyde udsigten.
Selve grunden er på 1.200m² og nem at holde mest med græs, indkørsel, drivhus og store terrasser. Der er vel omtrent 100 meter til den store badebro og det lækreste badevand. Det er bare livskvalitet!
Her kan du høre knappenålen falde... Et stille og roligt som­mer­hu­s­om­rå­de med adgang til både skov og vand. Fin badestrand med tilhørende badebro. Der er ligeledes mindre bådelaug og gode fi­ske­mu­lig­he­der. Området ligger blot 5 minutters kørsel fra motorvejens afkørsel 41. Når der skal købes rødvin og grillkul kan det gøre lokalt i Nyråd. Skal det være vildere, må man køre et par kilometer ekstra til Vordingborg eller Stensved.
Den sidder lige i skabet! EDC Vordingborg fortæller gerne mere og fremviser med glæde alle ugens dage, RING blot 5598 5620.

Fakta om Vordingborg (45.057 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.541 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.271 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.019 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47605829
Boligareal
40 m²
Vægtet areal
45 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.203 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ejerudgifter pr. md.
2.645 kr.
Pris/m²
81.111 kr.
Pris
3.650.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.547 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.205 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Pedersen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kap@edc.dk21 34 24 4258 58 77 78EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20