Fritidshus fra EDC

Valmuevej 7, Stoense Udflytter

5953 Tranekær

1.645.000 kr.

5/4 rum, 101 m²
Åbent hus med tilmelding 19. okt. 11:00 - 14:00

Valmuevej 7, Stoense Udfl., 5953 Tranekær

Et kvalitetshus opført af Stenhøj-husene i 1994, hvor firmaet opførte ialt 4 ens sommerhuse i området for København Kommunes Feriefond. Siden 2013 har huset været i privat eje. Huset har været passet og plejet i alle årene, først af Feriefondens egen vicevært, og dernæst af den nuværende ejer, som i sin ejertid har lavet flere og gode forbedringer.

Nævnes kan f.eks.: Køkken fra Svane 2018, nyere hårde hvidevarer, ny træterrasse, ny terreassedør, elektrisk markise fra AMICO, WiFi-styret luft-til-luft varmepumpe fra Mitsubishi, anden tagbelægning tagpap på karnap, lamelgardiner i stue, redskabsskur fra 2016, Robot plæneklipper, ekstra stikkontakter, forberedt til lader for elbil mm. Nye lamper i værelser og ved senge.

Huset er beliggende i området "Stoense Havn" på Nordlangeland. Et stort, dejligt og fredeligt område med omkring 400 huse, tæt ved en børnevenlig badestrand. Skulle man blive træt af at slappe af i huset og på den dejlige grund, er der kun kort afstand til havnebyen Lohals, hvor der foruden det livlige aktive miljø på havnen, findes flere cafe- og spisesteder, forretninger og ind­købs­mu­lig­he­der. Den smukke natur kan nydes overalt på Øen, og den gamle købstad Rudkøbing er også altid et besøg værd. Oplevelser venter.

Indeholder: Entre/fordelingsgang. Ialt 4 soverum. Separat badeværelse samt separat toiletrum. Pænt køkken, sammenhængende med alrum og stor op­holds­af­de­ling med brændeovn, fint lysindfald fra karnappen. Disponibelt rum/redskabsrum (som er medtalt i boligareal iflg. BBR). Et virkelig rummeligt og godt pladsudnyttet stort fritidshus.

Fakta om Langeland (12.260 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.908 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.226 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.384 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003664
Boligareal
101 m²
Vægtet areal
101 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.400 m²
Antal etager
1
Byggeår
1994
Ejerudgifter pr. md.
1.256 kr.
Pris/m²
16.287 kr.
Pris
1.645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
133 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.573 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.517 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11