Fritidshus fra EDC

Blommevænget 3, Teglgården

6094 Hejls

1.550.000 kr.

3/2 rum, 79 m²
Åbent hus med tilmelding 19. okt. 10:00 - 14:00

Indbydende og smagfuldt fritidshus i Teglgården, Hejlsminde

Yderst charmerende fritidshus i rigtig god stand og med den helt rigtige stil kan nu blive dit!
Huset er beliggende i Teglgården, Hejlsminde - et skønt fri­tids­hu­s­om­rå­de med dejlig, lavvandet sandstrand, masser af muligheder for at nyde den smukke, om­kring­lig­gen­de natur og med masser af liv omkring havneområdet i sommerhalvåret.
Huset er lige til at tage i brug og har fået en større "make-over" fra 2022 til nu: Nye gulve, nye radiatorer, ny brændeovn, nyt badeværelse, renoveret køkken, ligesom alt indvendigt er blevet malet. Huset indeholder entre m. skab og adgang til 2 gode soverum, lækkert badeværelse m. brus, vaskemaskine og gulvvarme, køkken og stue er i ét m. god plads både ved sofagruppen og spisebordet. I stuen er der alkove m. ekstra sovepladser og udgang til sydvendt, overdækket terrasse.
Ydermere er der luft-luft varmepumpe.
Grunden er meget lukket, og der er isoleret udhus ved huset samt fritliggende udhus til haveredskaber m.v.

Huset er tilmeldt udlejning gennem Sol & Strand. Lejeindtægten afregnet til ejer i 2024 er på ca. kr. 80.000,00.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60702691
Boligareal
79 m²
Vægtet areal
81 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
828 m²
Antal etager
1
Byggeår
1994
Ejerudgifter pr. md.
1.295 kr.
Pris/m²
19.136 kr.
Pris
1.550.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
150 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.092 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.213 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er din lokale mægler

Jeg har været mægler hele mit voksenliv. For mig er det ikke bare et job - det er en livsstil og en passion!

Mette Lüt Knudsborg

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, købermægler, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

mlp@edc.dkEDC Lüt Petersen ApS

EDC Lüt Petersen ApS

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

607@edc.dk74 56 38 00