Fritidshus fra EDC

Fiskerløkken 12, Mommark

6470 Sydals

5.995.000 kr.

10/8 rum, 267 m²
Åbent hus med tilmelding 25. maj 11:00 - 14:00

Stort luksus­som­mer­hus med god ud­lej­nings­ind­tje­ning

Her får man et sommerhus med plads til hele familien, venner og mange muligheder for fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Derudover får man et sommerhus med god udlejning og en god indtjening.
Et skønt sommerhus, som er bygget i 2021 med et boligareal på hele 267 kvm. hvor man bl.a. får hele 8 værelser samt 4 sovepladser på hems, swimmingpool med rutschebane, spabad, sauna til 6 personer, svømmetræner og et aktivitetsrum med billard, bordfodbold, elektronisk dart og bordtennis.
Huset er yderst rummeligt og vel­di­men­sio­ne­ret og bygget op omkring to separate soveafdelinger. Hver afdeling har et badeværelse, og der er et ekstra badeværelse i forbindelse med poolafdelingen. I alt tre badeværelser, der selvfølgelig alle har gulvvarme. Huset opvarmes i øvrigt med el-varme og ener­gibe­spa­ren­de varmepumpe.
Indvendigt er huset indrettet med moderne møbler. I det gennemtænkte køkken er der bl.a. stort køleskab, fryseskab, 2 komfurer, 2 ovne og 2 op­va­ske­ma­ski­ner.
Her er kun få minutters gang til den brede, børnevenlige badestrand og ikke mindst det populære Mommark Marina som ligger helt uforstyrret og idyllisk med udsigt til Lillebælt og Østersøen, og med sejlbåde og små fiskerbåde i havnen. Her finder man bl.a. den hyggelig lille Bistro & Café lige ned til havn og strand. Derudover byder Mommark Marina på afslapning, idyl og maritim stemning når den er absolut bedst. Marinaen har privat badestrand, som er en af de bedste på Als - en lille oase der bør opleves. Fra huset er der heller ikke langt til Høruphav, som er mest kendt for sin smukke vig og marinaen. Her er desuden dejlige skovområder, som indbyder til lange gåture. Er man på udkig efter kulturelle tilbud, kan man lægge vejen forbi Sønderborg som også byder på shopping og masser af cafeer og restauranter.
Huset er lejet ud gennem Villa Villa og Novasol og har haft en indtjening på 424.500 kr. Huset er allerede i 2024 lejet ud for kr. 265.000,00 til husejeren.

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
64202856
Boligareal
267 m²
Vægtet areal
273 m²
Rum/værelser
10/8
Grundareal
1.842 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Ejerudgifter pr. md.
2.936 kr.
Pris/m²
21.960 kr.
Pris
5.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
253 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.939 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.786 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Louise Beyer

Partner, ejendomsmægler, MDE

embe@edc.dk24 82 21 18EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01